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仇保興:警惕特色小鎮房地產化變“空城鬼城”

國務院參事、原住房和城鄉建設部副部長 仇保興 倪追風 攝

中新網杭州4月28日電(嚴格 倪追風)4月27日, 國務院參事、原住房和城鄉建設部副部長仇保興,

在“2017中國新型城鎮化高峰論壇——特色小鎮分論壇”期間表示, 需要警惕“特色小鎮”的房地產化, 不能把小鎮打造成“空城鬼城”。

據悉, 此次論壇在浙江大學紫金港校區召開, 由浙江大學中國新型城鎮化研究院主辦, 浙江大學公共管理學院與浙江省特色小鎮研究會聯合承辦。

自2014年9月, “夢想小鎮”在浙江杭州正式啟動建設, “特色小鎮”開始在全國各地生根發芽。 作為經濟新常態下的重要探索與實踐, “特色小鎮”不斷為破解城市空間資源瓶頸、有效供給不足、城鄉二元結構等難題帶來良方, 也成為無數創客們放飛夢想的聖地。

在仇保興看來, “特色小鎮”其實是一個複雜的、動態變化的系統, 上千年來隨著歷史發展與進步,

不斷改變形態。

他介紹, 在中國, 農耕文明時期的“小鎮+‘一村一品’”, 是“特色小鎮”的1.0版本, 小鎮為周邊的農村、農業、農民服務;改革開放後, “小鎮+企業集群”的2.0版本帶來了集群家庭作坊, 產生了人與人進行專業化分工合作的高效率生產體系, 正是依託這樣的模式, 浙江經濟從落後走向先進;3.0版本是“小鎮+旅遊休閒”的模式逐漸出現, 過去未被開發的古建築與文化成為3.0版本的重心;而4.0版本的“小鎮+新經濟體”能夠借助互聯網和城市創新體系融入全球價值鏈。

但不容忽視的是, 近年來“特色小鎮”的房產化趨勢也日益加重。

“‘特色小鎮’的房地產化, 是最危險, 也是最糟糕的趨勢。 ”仇保興強調, 沒有產業支撐, 沒有有效連接, 打著小鎮的旗號盲目開發房地產,

最後淪為“空城鬼城”是對資源的浪費, 生態的破壞, 需要特別警惕, 但也並非完全不需要房地產。

仇保興舉例, 有的大學城周圍並沒有可居住的地方;一些無排汙、無噪音的大型工業區, 在過去規劃中沒有設計居住區域, 這樣的地方就需要有一個提供居住的“特色小鎮”。 但需要這類功能的小鎮, 數量不會太多。

同時, 仇保興還表示, 好的“特色小鎮”, 需要有由下而上生成的“自組織”能力;能彌補主城缺陷, 發揮城市修補、生態修復、產業修繕的作用;形成多樣性的就業結構、空間結構、產業鏈、管理模式和資金來源;與目標城市形成“強連接關係”, 有反磁力;鎮內企業形成緊密集群;與全球接軌的開放模式;形成自身的“超規模效應”,

達到創造、吸引的效果;成為綠色發展的領導者;能夠獨立、自主應對外部環境的變化和干擾;能與其它“特色小鎮”形成協同合作模式。

在這位住建部前副部長看來, 不好的“特色小鎮”含有由上而下規劃, 政府包辦;與主城相互競爭搶奪資源;模式趨同、資源單一;與外界連接弱;就業與產業發展不穩定;內部企業“雜拼盤”, 缺乏細密的專業化分工與合作;封閉, 開放不足;無法節能減排;自主性不足, 依賴性強;缺乏外部協同效益和可持續發展能力等特點。 (完)

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