中新網北京4月28日電 (記者 于立霄)北京房地產調控繼續出招， 過去不限購的司法拍賣房產， 也納入限購範圍， 競拍人無購房資格將無法辦理產權登記。 這是記者28日從北京市住房和城鄉建設委員會獲悉的。
司法拍賣房產是指遭法院強制執行的房產。 當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時， 被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行， 將債務人名下房屋拍賣， 以拍賣所得價金滿足債權。
11月2日， 山西太原， 置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝
拍賣前， 法院相關網站上會公佈拍賣公告， 一般法院是將房產委託給拍賣公司， 拍賣公司再公開競買。 在實際操作中， 司法拍賣的房屋是不受限購政策限制的。
為進一步嚴格執行北京市的限購政策， 促進房地產市場平穩健康發展， 市住建委、市高級人民法院、市規劃國土委近日召開會議明確，
拍賣成交後， 買受人應向住建部門申請審核其購房資格， 審核通過後法院方可向其出具《協助執行通知書》(下稱《通知書》)， 各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。 在法定期限內， 買受人未能完成資格核驗的， 法院應在《通知書》中載明“買受人須通過購房資格核驗後， 方可辦理產權登記手續”的相關內容， 各區不動產登記部門依據《通知書》及資格核驗查詢結果通知單按規定辦理產權登記手續。
此外， 相關部門研究決定，
1月10日， 福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝
對房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款， 且買受人能夠舉證其確因調控政策出臺導致首付款比例提高、無法支付首付款項，