如果有人問,
新疆哪個城市房價最貴?
大家會毫不遲疑的說是烏魯木齊。
的確, 作為新疆首府城市,
烏魯木齊市今年一季度
以6448.34元/平方米的均價
位列全疆各城市之首,
烏魯木齊市不僅城市人口最多,
而且經濟實力也最強,
這兩個條件支撐著城市房價排名。
資料顯示, 石河子市目前城市總人口約63萬人, 2016年預計實現生產總值335億元。 根據《石河子市城市總體規劃(2016-2030)》, 到2030年, 石河子中心城區人口控制在70萬人以內,
第三排名激烈
昌吉、克拉瑪依、伊寧市難分伯仲
說完第二, 來看第三。 目前新疆房價在4000-5000元區間的城市共有三個, 分別為昌吉市、克拉瑪依市和伊寧市, 並且這三個城市的房價都非常接近, 均價都在4300元左右, 可謂難分伯仲。
不過仔細對比過去一年裡這三個城市的房價資料表現, 還是能看出來一些細微差別。 先說昌吉市, 過去12個月的房價資料顯示, 昌吉市平均房價一直在4300-4400元的區間徘徊, 最低為4343元, 最高為4469元, 全年平均房價為4377元, 房價整體表現平穩, 沒有太大起伏。 而克拉瑪依市在過去12個月的房價則呈現一路下跌的趨勢,
(克拉瑪依市)
(昌吉市)
(伊寧市)
從這些資料我們會看出個大致輪廓:即, 如果單看過去一年平均房價, 排名應該是, 克拉瑪依、昌吉市、伊寧市。 如果看房價趨勢, 如果克拉瑪依市2017年房價仍持續走低, 那麼排名可能會出現昌吉市、甚至是伊寧市排在克拉瑪依前面的情況。 當然, 克拉瑪市畢竟是新疆城鎮化率最高的城市, 高達98%以上, 不僅城市人口集中, 而且城市基礎設施條件也相當完善, 因此, 不排除房價在今年出現觸底反彈走高的情況。 總之,依據現有資料,新疆城市房價1-5位排名應該是烏魯木齊市、石河子市、克拉瑪依市、昌吉市和伊寧市。
霍爾果斯市
一枝獨秀 一年狂漲18%
看完前五排名,我們再看一下其它地州城市房價情況,目前位於3000-4000元之間房價的城市較多,包括塔城市、阿克蘇市、哈密市、五家渠市、庫爾勒市、阿勒泰市、博樂市等城市房價都在3000元出頭的水準,其中比較靠前的為五家渠市3500元左右、阿勒泰市3300元左右,庫爾勒市3200左右,靠後的則有塔城市和博樂市,房價都在3000元左右。和田市的房價則在2900元的水準。
(五家渠市)
(阿勒泰市)
(庫爾勒市)
(塔城市)
(博樂市)
(和田市)
值得一提的是,2014年掛牌成立的口岸城市霍爾果斯市在過去一年房價表現最為搶眼,資料顯示,今年3月霍爾果斯市平均住宅房價為3463元,比去年同期上漲了18.53%,是過去一年新疆疆房價漲幅最大的城市。這主要因為該市是絲綢之路經濟帶上的重要城市,隨著國際物流港、國際金融港、國際航空港、國際資訊港和國際旅遊谷先行區建設的啟動,霍爾果斯市進出口貿易、城市定居人口都在迅速增加,大量內地投資商到霍爾果斯市發展,使得該市的房地產發生著可喜的變化。
(霍爾果斯市)
編輯 / 小霏
亞心網記者 / 曹華
總之,依據現有資料,新疆城市房價1-5位排名應該是烏魯木齊市、石河子市、克拉瑪依市、昌吉市和伊寧市。霍爾果斯市
一枝獨秀 一年狂漲18%
看完前五排名,我們再看一下其它地州城市房價情況,目前位於3000-4000元之間房價的城市較多,包括塔城市、阿克蘇市、哈密市、五家渠市、庫爾勒市、阿勒泰市、博樂市等城市房價都在3000元出頭的水準,其中比較靠前的為五家渠市3500元左右、阿勒泰市3300元左右,庫爾勒市3200左右,靠後的則有塔城市和博樂市,房價都在3000元左右。和田市的房價則在2900元的水準。
(五家渠市)
(阿勒泰市)
(庫爾勒市)
(塔城市)
(博樂市)
(和田市)
值得一提的是,2014年掛牌成立的口岸城市霍爾果斯市在過去一年房價表現最為搶眼,資料顯示,今年3月霍爾果斯市平均住宅房價為3463元,比去年同期上漲了18.53%,是過去一年新疆疆房價漲幅最大的城市。這主要因為該市是絲綢之路經濟帶上的重要城市,隨著國際物流港、國際金融港、國際航空港、國際資訊港和國際旅遊谷先行區建設的啟動,霍爾果斯市進出口貿易、城市定居人口都在迅速增加,大量內地投資商到霍爾果斯市發展,使得該市的房地產發生著可喜的變化。
(霍爾果斯市)
編輯 / 小霏
亞心網記者 / 曹華