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“一城兩區一支點” 陸家嘴金融城迎發展新動力

4月28日, 在“聚焦陸家嘴金融城”高峰論壇上, 上海陸家嘴金融城發展局經濟發展服務處副處長梁慶透露, 未來陸家嘴金融城將打造“一城兩區一支點”, 建設全球一流金融城、世界級中央商務區和現代服務業制度創新先行區和全球城市的戰略支點。

實際上, 作為上海現代化建設的縮影和改革開放的象徵, 陸家嘴金融城已成為蜚聲海內外的國際金融城。 在外匯、工商、海關、出入境、財政扶持等多重政策利好下, 經過20多年的開發開放, 陸家嘴金融城已成為金融企業、投資機構、跨國公司總部、要素市場、各類服務仲介機構等市場主體的彙聚區,

形成了以金融、航運服務、現代商貿為核心, 旅遊和會展為重點的“32”現代服務業體系。

與世界其他一流CBD相類似的是, 樓宇經濟在陸家嘴占比很大, 具有極強的產業聚集和財富彙集效應, 這也幫助浦東晉升為比肩倫敦的世界級CBD金融城。 來自戴德梁行研究部的資料顯示, 浦東寫字樓市場繼續保持良好的發展態勢, 空置率與租金均優於全市平均水準;陸家嘴作為重要的金融中心, 聚集了大量金融類公司。

目前, 在31.78平方公里的陸家嘴金融貿易區內, 擁有8層以上各類商辦樓宇239幢, 樓宇建築體量達1244萬平方米, 平均入駐率95%。 區內稅收“億元樓”90幢, 其中, 10億元樓宇12幢, 20億元樓宇4幢;集聚持牌類金融機構776家,

跨國公司地區總部91家, 證券、期貨、石油、鑽石等國家級和市級市場要素13家, 法律、會計、審計、諮詢等商務服務企業1000餘家。 區域擁有各類企業3.7萬家, 50多萬從業人員, 其中金融從業人員20萬。

如今, 中國服務行業對於GDP貢獻的比重相較於2010年的43%已上升至50%。 而上海金融服務業的占比已超出整座城市經濟產量的60%。 以陸家嘴為核心的浦東經濟, 有如聞名遐邇的倫敦金融經濟, 以金融服務為主要驅動力。 戴德梁行研究部資料顯示, 倫敦金融經濟已成為可觀的經濟體, 占英國GDP的22%。

因此, 戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Brodie分析指出, 倫敦憑藉其文化背景、優越的地理位置、完善的基礎設施以及開放便利的商業環境實現了經濟的高速發展。

上海陸家嘴與倫敦金融城同為重要的金融聚集區, 今後可以通過合作達成互利共贏。

據瞭解, 2016年11月, 戴德梁行已被受聘成為陸家嘴金融城樓宇經濟戰略諮詢顧問。 並于日前設立陸家嘴金融城辦公室, 希望搶佔此輪發展先機, 為浦東陸家嘴引入更多優質的國際企業及產業運營商;另一方面, 戴德梁行還將積極協助中資企業走向全球, 進行海外投資及業務佈局, 實現全球資源與中國市場的互通。

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