烏鎮雅園，讓養老地產的配套服務可以更好一點

某司吳總昨天接受新京報採訪時說到， 下一步發力目標是養老和醫療， 包括社區養老、重症養老、居家養老等。 資本大亨都看好養老和醫療板塊在未來的潛在巨大收益， 那麼作為房地產企業， 脫胎於綠城集團的藍城集團是怎麼把兩者結合的呢？

理想主義者宋衛平對於藍城集團有一個明確的定位， 藍城要由“美麗建築”的開發商， 變成“美好生活”的組織者、推動者、引領者， 這將成為藍城集團最核心的優勢。 對於養老地產這一領域的開發， 正好契合了藍城的地位與宋總的理想。

目前， 藍城集團推出了學院式養老的模式，

其中烏鎮雅園是最先啟動的產品， 通過持續的開發， 已成為這種模式的標杆旗艦工程， 具備了可持續、可複製的養老地產開發能力。

烏鎮雅園在我看來有以下三個明顯特徵：

頤樂學院-讓老人回歸大學

老年人最缺的是兒女的陪伴，

那麼在無法滿足條件的基礎上， 讓老人回歸互助的團隊組織是最好的選擇。 頤樂學院讓老人回歸大學生活， 就是老人社會化的最佳典範。 學院占地150畝， 由14棟具有民國風格的建築構成。 固定硬體來看， 學院有大禮堂、小會堂、棋牌室、游泳館、健身房等供老年人使用， 還配套了幼稚園， 以便老年人享受一下天倫之樂；從軟設施配備來看， 學院依託大學的支援， 專業系統地開設了養身、人文、藝術、體育、生活等課程， 具備了一所小大學的功能。 讓老年人回歸大學， 回歸社團生活， 這是烏鎮雅園最為出彩的地方。

頂級醫療服務

烏鎮雅園配套了雅達國際康復醫院， 擁有350個床費， 針對老年人易發多發的神經系統、骨科等疾病有著專門的康復醫療服務，

並且針對健康老人、半自理老人、全護理老人設置了不同的醫療方案， 讓老年人老有所醫。 前提是， 不是老年人變富了， 而是富人得變老！

養老地產

烏鎮雅園項目占地約650畝， 總建築面積60萬平方米， 規劃充分結合湖泊等生態資源， 圍繞白馬湖佈局中式單層養生別墅、新民國風多層電梯公寓、高層公寓和頤樂學院四種物業形態。 在戶型的設計上， 標配了適老化設計。 說到造房子上， 真是沒有什麼秘密可說， 說說大家關注的房價， 2013年， 均價1.3萬， 目前， 均價2.1萬。

就建築風格、自然環境、物業服務三者的關係來看， 烏鎮雅園營造了一個和諧自然的環境， 為養老休閒做了美好的生態底蘊鋪墊。

綜合三個特徵， 我們可以看到， 烏鎮雅園創造了一個“健康醫療+養老學院+養老地產”的全新養老地產模式， 其中頤樂學院是核心中的核心。

目前， 烏鎮雅園模式在複製， 廈門桃李春風和十裡風荷已開售， 藍城在養老地產領域率先走了一大步。