眼看著加拿大房價漲得漫天飛, 買不起的小夥伴只有租房了, 可沒想到, 租房價格也日益高漲。 Padmapper租房網站的新出爐的3月報告顯示, 加拿大幾大城市的租金又有明顯上漲。 在租房的小夥伴, 省吃儉用點吧!
最貴租房城市Top5
1 溫哥華, BC省。
溫哥華繼續保持租房最昂貴的城市, 即使本月價格沒有變化。 一或兩臥室公寓。 一臥室公寓月租中間價達到$1,900, 兩臥室保持穩定在$3,130。
2 多倫多, 安省。
多倫多價格繼續以較快的速度上漲。 單臥室和雙臥室單元分別增長4.9%至$1,700和$2,160。
3 維多利亞, BC省。
一臥室和兩臥室公寓的混合變化。 單臥室租金價格下跌3.1%至$1250, 而雙臥室公寓價格上漲4.8%至$1,540。
4 蒙特利爾, 魁北克省。
蒙特利爾本月租金價格合理增長。 單臥室公寓的租金高達$1,210, 增長了2.5%。 兩居室公寓同樣增長了2%, 現在高達$1,500。
5 巴里(Barrie), 安省
巴里的一臥室租金本月達到峰值, 出乎意料進入全加拿大前五的排名。
總結一下:
2017年3月, 加拿大公寓租金最貴的城市依然是溫哥華, 多倫多及其周邊地區租金價格已經漲到最高峰值。
值得注意的是安大略省南部, 因為房價上漲迫使一些本想買房的買家繼續租房,
加拿大京斯敦本月的加拿大城市租金增長最強勁, 而安大略省巴里(Barrie)則首次攀登了前五名最昂貴的房地產市場。
完整版排名表格
多倫多成熟社區大修租賃公寓
根據多倫多地產局的報告來看, 2016年第四季度的租賃交易很低, 不過原因不是因為需求量下降, 是因為根本就沒有什麼房子可供出租。 目前多倫多對於公寓樓的空房率已達到7年以來的最低, 僅有1%。
雖然市中心到處都能看到在建公寓, 去年有18,000個公寓單位完工, 但是只有1700個單位可供出租。
Ryerson University的城市發展學院City Building Institute的研究經理Graham Haines認為, 修建出租公寓很重要, 但不能只在市中心, 也應該在類似於High Park這樣成熟的社區建造。
在High Park的建樓計畫來自開發商 Minto和GWL Realty,而且這兩個計畫都至少有四年的時間了。去年Minto向多倫多市提出的申請包括37座3層鎮屋,一個33層塔樓,一個29層塔樓,一個八層裙樓和一個新的兩層設施,而GWL房地產的申請包括一個39層塔樓,34層高的塔樓,29層高的塔樓和8層高的塔樓。
多倫多的一名社區規劃經理Sarah Henstock認為,這新建出來的1800個公寓單位是一件好事,可以緩解這座城市非常需要的租賃房源。
(文自ehouse411.com)
在High Park的建樓計畫來自開發商 Minto和GWL Realty,而且這兩個計畫都至少有四年的時間了。去年Minto向多倫多市提出的申請包括37座3層鎮屋,一個33層塔樓,一個29層塔樓,一個八層裙樓和一個新的兩層設施,而GWL房地產的申請包括一個39層塔樓,34層高的塔樓,29層高的塔樓和8層高的塔樓。
多倫多的一名社區規劃經理Sarah Henstock認為,這新建出來的1800個公寓單位是一件好事,可以緩解這座城市非常需要的租賃房源。
(文自ehouse411.com)