買房還是買畫 這是個問題

在一線城市房價仍然“漲不見頂”的當下， 這個問題似乎沒有人能很好的回答。 不過， 早就有人說， “買房漲十年， 買畫漲一生， 畫價漲得比房價快，

買房不如買畫。 ”的確， 房地產暴漲了10年， 已經透支了未來的上漲空間。 而10年時間， 其實， 藝術品比房地產漲得更快。 這些年， 有人買房漲10倍， 有人買畫漲1000倍。

財富的另一個出口

藝術品、地產、股票已經是全球公認的三大資產配置投資工具， 當一部分人仍在對房地產投資暴利時代存有幻想的時候， 在過去多年的投資收益卻年年遞減。 於是， 國內的一部分“先知先覺”的人已經開始騰挪至藝術品投資領域。 我們可以仔細研究一下， 近些年的民間資本正在去向何方?現在或未來， 屬於我們的最好的投資方向在哪裡?毫無疑問， 是文化產業， 是藝術品行業。 而資金的流向， 恰恰說明了藝術品投資和房地產投資的博弈之爭的開始。

房地產行業曾被稱為暴利行業， 不少人從中賺得盆滿缽滿， 而當限購限貸政策出臺， 樓市的投資被不斷擠壓。 此時新的投資領域漸漸升起。 如今更多的資金湧向了藝術品市場。 其實， 綜合多年來行業內的統計， 藝術品各個門類的回報率均已經高於房地產的投資回報率， 例如書畫行業， 尤其是一線名家如齊白石、張大千、徐悲鴻、傅抱石等名家的作品， 其回報率更是驚人。

業內普遍的資料是， 藝術品投資的年回報率基本穩定在15%左右。 萬達集團董事長王健林、恒大地產集團主席許家印、南京百家湖集團的嚴陸根、天地集團的楊修等地產界知名人士均已在藝術品投資領域浸淫多年。

從近些年的行情可以看到，

藝術品拍賣市場的地產系資本已經成為推波助瀾的主力軍。 除了作品的本身的影響力外， 他們看到的是書畫藝術品更容易變現， 手續簡單， 變現成本低等優勢。

有業內人士粗略算了一筆賬， 過去10年， 南京主城區房價從3000元漲到2萬， 漲了6倍左右， 未來就算繼續穩步上漲到3萬元， 漲幅也僅50%。 而藝術品市場在過去10年的平均漲幅遠遠超過樓市， 這樣的例子在藝術品交易種不勝枚舉。

投資藝術品要擇機擇時

瞭解市場規律， 瞭解美術史， 比別人先走一步。 藝術品是財富最終極的唯一出口。 財富階層從“比表比包”， 到“比車比房”， 最後一定是“比牆比櫃”。 無論是歐美日韓， 還是香港臺灣， 大抵如此。

投資和收藏藝術品又是一個門檻極高和專業性極強的工作，

要找到值得投資的藝術品並非易事。 “主要收藏中國近現代大師的作品， 也選擇性的收藏一些當代藝術作品。 ”中國藝術品市場的發展時間不長， 雖然整體態勢向上， 但也經歷了幾次大的波動， 板塊輪動的特點也很明顯， 在跌跌漲漲當中， 能夠選對門類或者能夠堅決地長期持有的真正的贏家並不是多數。

百家講壇《水墨齊白石》播出之後掀起了一輪齊白石熱， 但彼時， 齊白石和徐悲鴻等近現代大師雖然在藝術史上地位顯赫， 卻並非藝術市場上的“紅人”， 甚至賣不過年輕的當代藝術家。 隨著藝術市場的不斷發展成熟和步入正軌， 藏家群體的不斷專業化、理性化， 市場也開始愈加真實地反應藝術家們的真正藝術價值。

齊白石等近現代大師的作品一定會成為藝術市場上的中流砥柱， 這從後來的拍賣成交數量、市場佔有率和價格來看已經得到驗證。 經過幾年的發酵， 齊白石已經逐漸成為可以與畢卡索媲美的全球最貴的藝術家之一。

中國經濟增長的放緩和全球經濟的緩慢， 都導致了最近幾年藝術市場的低靡。 就在大多數藏家和投資者開始觀望和徘徊的時候， 如果有閒錢， 可以多準備些錢去買畫了。 因為現在“已經到了普通投資者買畫的最佳時機”。