河北新聞網訊最近石家莊的樓市繼續保持了開年以來熱銷的局面。 房源緊俏成為購房者面臨的最大問題。 有些購房者困惑市場中供給量何時才能變得充裕？據燕趙都市報房地產中心調查發現， 今年下半年市場會有大量房源入市。
房源偏緊 從容選購成難題
從過了春節到現在， 省會李女士一直沒有停下看盤的腳步。 “一方面是想改善一下目前的居住環境， 另一方面也想在房價不斷攀升的過程中， 為資產增值。 ”不過， 在她看房的過程中發現， 一般五證齊全的專案剩餘房源不多， 即將開盤的專案則意向客戶遠超房源數量。
記者調查發現,在安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺的房源和成交動態來看， 這樣的困境， 不止李女士一人， 眾多買房者都不知所措。
3月13日， 裕華區某央企專案開盤， 據記者瞭解， 本次推出413套房源， 有將近1500餘人辦理了認購， 開盤現場更是出現搶購一空的局面。 “與原來樓盤戶型越大越便宜不同， 該樓盤120平方米左右的房子價格在每平方米一萬九千元左右， 而160平方米左右的房子價格則到了每平方米兩萬五千元左右。 ”在現場選房的購房者劉先生感慨道。 “不過， 大戶型的價格高企並沒有阻擋購房者的熱情， 能夠選到房源的購房者像撿到寶一樣， 改善型需求在市場中的釋放淋漓盡致。
而上文的李女士則有些困惑， 市場中房源何時才能供購房者從容選購。
土地出讓 大房企推盤 下半年貨量集中入市
據記者瞭解， 目前市場中供應量偏緊， 與樓市嚴查大多專案正在補辦證件不無關係。 “去年一年土地市場中補證專案加上淨地的拍賣面積並不少， 只是一些專案需要有證件的辦理期， 因此出現了目前市場中供給的空窗期。 ”業內人士分析。 今年下半年， 一些項目證件辦齊， 便有希望入市。
而燕趙都市報房地產傳媒中心採訪大唯兄弟董事長苗向華時， 他也分析：“今年80%的品牌企業均會有貨量推向市場， 有的房企還是幾盤聯動， 這將會是今年石家莊房地產市場的亮點。 ”據其觀察， 2016年下半年到今年， 融創、萬科、保利、恒大、榮盛、碧桂園等越來越多的品牌房企進入石家莊版圖。
同時， 據記者瞭解， 一些石家莊本土房企也在積極地在市場中尋找合適地塊。 在目前的土地出讓中， 三月份將共有25宗地集中入市， 土地總面積1438.54畝， 涵蓋了高新區、鹿泉區、欒城區以及槁城區。 從石家莊市政府公佈的土地出讓計畫看， 2017年將有大量土地入市， 今年下半年至明年， 市場供應量將大大增加。