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在刷新錫山最高樓面價後， 無錫國土局掛出了“由於系統問題，
觀點地產網 3月16日， 無錫迎來又一場土拍盛宴， 當日共有4宗地塊拍賣， 總出讓面積為37.68萬平方米， 總起始出讓金達42.87億元， 最高起拍樓面價達6435元/平方米。
最終， 恒大成為最大贏家， 分別以29.5億元、樓面價8113.91元/平方米， 將錫山區東北塘地塊（XDG-2016-27號地塊）；以及總價18.6億元， 樓面價11686.9元/平方米拿下錫山區二泉路北地塊（XDG-2016-34號地塊）， 同時刷新了錫山區最高樓面價。
另外兩宗地XDG-2012-110號地塊和XDG-2016-35號地塊， 則被華廣置業以總價3.02億元、樓面價3135元/平方米， 重慶啟迪協信以總價15.7億元、樓面價6603元/平方米拿下。
至此， 經過7個小時的馬拉松式拍賣， 4宗地塊均成功出讓， 總成交金額達66.82億元。
恒大48億攬下兩熱地
與鄰居城市上海、蘇州、杭州相比，
據現場消息， 備受關注的位於錫山區兩宗商住地有碧桂園、綠地、新城、萬科、中海、龍湖等大型房企報名。
上午9點半， 土拍正式開始， 競價異常激烈， 率先出讓的錫山區東北塘地塊（XDG-2016-27號地塊）， 在叫價第8輪後， 便有房企按耐不住直接加價一億元， 報價直接升至18.3億元， 10分鐘內就出現了20輪加價， 之後保持每輪2000萬元加價。
最終經過64輪競價， 恒大以總價29.5億元、樓面價8113.91元/平方米， 將該地塊收入囊中。 對此， 業內人士分析稱， 恒大在競拍過程中舉牌積極也非常執著， 這是意料之外的。
據觀點地產新媒體查閱資料發現， 恒大在無錫的專案中恒大綠洲已經售罄，
根據出讓公告， XDG-2016-27號地塊位於錫山區東北塘芙蓉四路與東亭路交叉口西南側， 總占地17.31萬平方米， 土地用途為居住用地、商業用地， 容積率≤2.1-2.3， 出讓起始金15.5億元， 起始樓面價為4263元/平方米。
資料顯示， 該地塊周邊覆蓋了商業、教育、文化、休閒中心， 交通便捷， 各項配套設備十分完善。 此前已吸引了融創、恒大、藍光等品牌房企入駐， 目前在售的樓盤均價9000元-13000元/平方米不等。
對此， 世聯行行銷總經理李文亮預測， 該地塊容積率2.1， 地塊總體面積也比較大， 打造空間值得想像， 有可能是高低配， 洋房+高層， 或許還會有別墅產品。
李文亮稱， 伴隨著去年高價地王的不斷迭出， 如今的錫山已迅速崛起。
麵粉貴過麵包的纏鬥
隨後出讓的第二宗地塊為DG-2016-34號地塊， 一開拍， 房企叫價的速度非常迅猛不到20分鐘， 地產商們就已加價到9000元/平方米， 而該地塊的起拍價為5969元/平方米。
順利拿下首宗地的恒大積極舉牌， 同樣積極的還有藍光。 經過66輪叫價， 地塊的樓面價已突破10555.91元/平方米， 刷新錫山區的最高樓面價。
激戰正酣時， 無錫市國土局掛出了“由於系統問題， 土拍延至下午3點繼續”的通知， 中止了這場失去理性的競價之爭。
下午三點整， 土拍繼續進行， 此時完全變成恒大與藍光的纏鬥。 雙方並沒有速戰速決的意思， 每輪1000萬的加價持續了17輪， 直至第84輪，
李文亮表示， 價格到這個程度， 比錫東中梁的備案價還要高， 超過了太湖新城， 地價完全超過了房價。 根據容積率2.5來看。 做普通產品的情況下， 售價大概會看到2-2.5萬/平方米。 這對梁溪區融創、富力、紅豆等去年拿地的開發商們來說無疑是天大的好消息。
觀點地產新媒體查詢資料顯示， XDG-2016-34號地塊位於錫山經濟技術開發區金光紙業有限公司東、二泉路北， 總出讓面積6.37萬平方米， 為居住、商業用地（以居住為主）， 容積率2.5， 建築面積15.91萬平方米， 出讓起始金為9.5億元， 起始樓面價5969元/平方米。
該地塊位於無錫京滬高速之外， 與去年紅豆之前拿下的錫山區“地王”專案， 相隔近4.7公里距離。 與該地塊一路之隔的長泰國際社區（2010年拿地樓面價為1082元/平方米）， 項目在售房源價約11000-12000元/平方米。地塊南側不遠處就是華潤於2016年9月以32.35億元總價競得的宜家東地塊，成交樓面價為8449元/平方米，溢價率237.68%。
總結今次參加土拍的房企，業內人士認為可分為3種，一類是已經深耕錫城，一類是新面孔剛來無錫，另一種是近期已高位拿地而現在還是非常迫切的想繼續，可見大家對無錫市場非常看好。
另一方面，前些年，錫城樓市價格還比較友善，然而當大家拿房時卻發現品質一般，而現在地王頻出，自己的產品想要脫穎而出就要講究品質。今天的土拍解套了去年的高價開發商，然而今天過後，未來該地塊售價如何還待市場的反應。
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項目在售房源價約11000-12000元/平方米。地塊南側不遠處就是華潤於2016年9月以32.35億元總價競得的宜家東地塊，成交樓面價為8449元/平方米，溢價率237.68%。總結今次參加土拍的房企，業內人士認為可分為3種，一類是已經深耕錫城，一類是新面孔剛來無錫，另一種是近期已高位拿地而現在還是非常迫切的想繼續，可見大家對無錫市場非常看好。
另一方面，前些年，錫城樓市價格還比較友善，然而當大家拿房時卻發現品質一般，而現在地王頻出，自己的產品想要脫穎而出就要講究品質。今天的土拍解套了去年的高價開發商，然而今天過後，未來該地塊售價如何還待市場的反應。
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