本報訊作為本市首都功能核心區最大規模的徵收專案， 廣征民意後又幾經修改的望壇棚改徵收補償方案公佈。 根據徵收補償方案， 可以為每個家庭量身定制選房方案， 為居民提供的5142套回遷房均為商品房， 每戶家庭可獲最高42萬簽約獎勵。
5142套回遷房均為商品房
東城區房屋徵收中心主任劉志剛表示， 補償方案有回遷、外遷， 純貨幣以及房屋產權調換等多種安置方式， 其中外遷的兩處房源可以按照自家的情況將獎勵房源和居住困難獎勵房源進行多種組合。
“經過棚改後依然能夠回遷的專案幾乎已經沒有了，
劉志剛表示， 不但回遷房源價格比周邊二手房低， 而且如果願意選擇外遷房源， 價格將更加實惠， 首套外遷獎勵房源會依據所選房屋的建築面積分別給予4000元/平方米或5000元/平方米的購房補助。
望壇棚改的回遷房至少需要4至5年才能交付使用。 而位於大興瀛海的外遷房源預計2018年底交付使用。 大興團河的外遷房源預計在2018年底至2019年6月間交付使用。
徵收補償方案對臨時安置費設置了最低補償標準，
設置住宅配套專項補助
按照以前的慣例， 待徵收的房屋一般被劃分為兩類， 平房和簡易樓算作同一類， 而成套樓房則算作另一類。 但是望壇棚改， 有居民提出來雖然自己住的也是有廚房、廁所的樓房， 但卻是幾家人合用一個廚房或是合用一個廁所， 有的居民則是兩戶人合租一套樓房裡的房屋。 在徵收時， 對於這樣的房屋也按成套樓房來對待， 顯然有失公平。
“考慮到望壇這個地區的特殊情況， 這次將房屋類型首次劃分為三類。 ”劉志剛說， 這次房屋類型設置了住宅配套專項補助， 平房和非成套樓房為35萬元/戶，
據瞭解， 望壇棚改的評估公司是由居民公開選定的， 此次所有評估公司也將按照北京市新公佈的評估辦法進行市場評估， 每戶家庭的房屋評估報告今天開始陸續送達居民手中。
此外， 居民還可以獲得一系列額外的獎勵。 比如， 居民如果早簽約， 則可以獲得每戶21萬元的“速簽獎”；簽約比例達到75%之後， 每戶可以得到5萬元的“整體生效獎”等。 這樣算下來， 理論上， 每戶居民可以獲得最高達42萬元的簽約獎勵。
每戶家庭都有“獨家小帳本”
望壇棚改指揮部印刷了1萬冊“培訓教材”， 從今天起將陸續送進每一戶棚改家庭。 “‘培訓教材’裡有徵收補償方案、選房細則， 以及詳細的居住困難獎勵房源申請程式和表格。