2017深圳房價走勢最新消息 深圳二手房報價整體下調

導語：2017深圳房價走勢最新消息：深圳二手房報價整體下調， 鹽田區、羅湖區、龍華區二手房報價下調幅度最大。

自去年10月深圳頒佈最嚴格樓市新政以來， 樓市調控效果持續顯現。 據深圳中原研究中心監測統計， 上周深圳全市二手房報價整體下調， 鹽田區、羅湖區、龍華區二手房報價下調幅度最大。 有業內人士向記者表示， 深圳二手房交易已經由原來的“賣方市場”進入到“買方市場”， 隨著二手房報價逐漸回歸理性， 二手房市場“有價無市”的局面或將扭轉。

“很多二手房盤源掛出來都一年了， 還沒有賣出去，

都是因為報價太高。 ”昨日， 羅湖區仲介商鋪經理王先生告訴記者， 近期有部分二手房業主還有著房價上漲的預期， 不願意接受目前深圳二手房市場“有價無市”的現狀， 選擇撤回盤源， 轉售為租。 同時， 也有部分二手房業主與二手房仲介正在商議， 著手下調盤源報價。 “有套報價900萬元的二手房業主很明確交代， 如果有客戶誠心買房， 最高可以有150萬元的議價空間。 ”王先生說。

來自深圳中原研究中心的資料顯示， 上周深圳中原報價指數36.7%， 環比下降2.7%， 同比下降15.08%， 業主報價下調的樣本房源占比超過六成。 從二手房調價幅度上看， 下調幅度在5%以內的房源占比為36.8%；下調幅度在5%~10%之間的房源占比為13.2%；下調幅度在10%~20%之間的房源占比為3.5%。

有業內人士接受記者採訪時表示，

隨著二手房盤源報價的下跌， 深圳二手房市場近期看房量和成交量已明顯增加， 尤其是兩房、三房的低總價剛需盤源。 但伴隨調控政策的繼續施行， 投資客逐漸離場， 深圳二手房交易已經由原來的“賣方市場”進入到“買方市場”， 預計深圳二手房價格短時間內不會再出現大幅度的上漲。 深圳中原地產相關負責人表示， 隨著新房供應成交量的回升， 深圳二手成交信心也會逐步增強。 “從今年的政府工作目標來看， 深圳樓市成交恢復速度不會過快， 未來將在適應調控政策的過程中緩慢恢復。 ”