【房天下平臺訊】房貸利率上調後， 銀四冷了那麼一陣， 但全國刮起的“限購升級風”似乎帶熱了蘇州， 下旬各大樓盤紛紛出貨， 購房者熱情上漲， 推新量、成交量齊上升， 四月可謂演繹了樓市的起起落落。
園區、姑蘇受冷落？
在具體樓盤價格變動方面， 房天下平臺選取了購房者關注度較高的100個樓盤進行4月初和最新價格調研比較。 吳中、吳江佔據半壁江山， 其區域受歡迎程度可見一斑。 而園區、姑蘇貌似備受冷落， 其實是居高的房價讓人愛不起了。
4月房價整體維持穩定， 漲跌各占一成左右
從本次的調研結果中可以看出：價格維持不變的比例為66%， 穩定是主流趨勢；降價樓盤佔據13%， 或是受到市場壓力， 或是房源所剩不多， 因而出現價格下調的情況；另外有11%的樓盤價格上漲。
樓盤價格無法比較佔據10%， 主要原因為：1、前後期房源不一致 2、房源斷供， 在某一時間段無價格
吳中某盤暴漲13000元/㎡！只為跑量？
在此次的漲價樓盤中， 吳中樓盤世茂石湖灣裝修高層由23000-25000元/㎡上調為38000元/㎡， 低開高走， 漲價幅度竟達13000元/㎡左右！但在去年11月份， 該項目高層均價為36000元/㎡， 據說期間減價跑量， 房價過山車由此誕生。 相比之下， 其他樓盤上漲幅度都不大，
六大區均現降價， 降幅約500-1000元/㎡
漲價樓盤帶來不小的衝擊， 還是再看看有哪些樓盤降價了， 稍微緩緩。 默契的是， 這次六大區均有樓盤出現降價， 除了新區蘇高新熙庭降價幅度達到2000元/㎡， 其他樓盤降價幅度均在500-1000元/㎡左右， 且整體以剛需盤為主。
儘管現在優惠已經不是吸引購房者的主流方式， 但在這100個樓盤中仍有12個樓盤針對購房有優惠， 可以多看看咯。