房天下訊：不冷不熱， 4月樓市一如人間四月天， 一場吳江土拍助陣， 整體表現溫和， 雖平淡但也美好。
據房天下資料監控中心統計資料顯示， 2017年4月蘇州市區商品房共計成交8804套， 成交面積931220.433㎡。 其中住宅類房源共計成交6506套， 環比減少44套， 降幅為0.67%；成交面積為796708.783㎡， 環比降幅8.55%。 本月非住宅成交2298套， 環比減少415套， 降幅為15.30%， 成交面積134511.65㎡， 環降20.99%。
4月是傳統意義上的銷售旺季， 從蘇州樓市4月的住宅成交資料來看， 今年的銀四與金三表現基本相持， 但對比以往五年蘇州（不含吳江）住宅成交套數來看， 2017年五大區住宅成交共計4712套， 創下2013年以來新低。
加上吳江簽下的2334套， 4月蘇州大市成交對比近五年仍不占優， 事實上， 蘇州樓市從2015年下半年開始（除了春節所在的2月）住宅成交急速飆升， 與此同時， 房價也呈線性上漲， 至2016年下半年， 蘇城房價史已入新篇章， 樓市成交又隨之回歸理性。
轉看住宅日成交走勢， 除了受房貸新政以及限購風聲的影響， 蘇州樓市4月1日的“突出”表現住宅搶收1131套， 在蘇州日成交史上創下記錄， 其餘工作日成交多在200套左右， 節假日成交則多在50套左右徘徊。
六大區住宅成交有升有降 雙吳堅挺
4月， 六大區住宅成交有升有降， 雙吳仍是蘇城去化的主力區域， 其中吳江區成交2334套， 約占全市總量的35.8%， 其中日成交甚至出現近500套， 周度榜中， 吳江盤霸屏模式一再發生。 吳中區緊隨其後， 月度成交1784套， 環比上月成交多了151套。
除了雙吳， 其餘四大區4月成交環比均有下滑， 高新區目前可選擇樓盤數並不多，
園區與姑蘇區境遇相似， 成交門檻較高， 日成交個位數時時上演， 不過有經濟實力的購房者仍然願意積極入市。
6大區6191套房源欲入市 紅五可期
據房天下資料監控中心統計資料顯示， 5月蘇州樓市預計有29個住宅項目、5個別墅項目和2個商業項目推新。
據不完全統計， 蘇州6大區5月共計上市的房源套數大約是6191套， 與4月預計的4326套相比增長了46%， 但就4月末的一周來看， 上周（2017.4.24-4.30）蘇州樓市預售證領取近20家， 紅五月可期。