朱劍敏：探索“房地產+”，打造社區增值服務

新華網廣州3月16日電（高立 王厚啟）“碧桂園在把房地產做到行業領頭位置時， 積極與相關產業合作做品牌延伸， 有很大的平臺效應。 ”碧桂園副總裁朱劍敏說， 碧桂園將拉長房地產產業鏈， 積極探索“房地產+”。

圖為碧桂園副總裁朱劍敏接受新華網專訪。 新華網發 王帆攝

朱劍敏介紹， 以碧桂園正在醞釀的“理想社區”為例， “房地產+”可以理解為是一種“N+X”模式， N代表著住宅標配的功能模組， X是選配的模組， 兩者主次分明， 又相輔相成。 但並非等同於多元化， 而是基於房地產的主線拓展與其相關產業鏈， 強調一體化。

“我們依然是圍繞房地產主業， 圍繞客戶全生命健康週期需要的服務。 ”朱劍敏說：“從孩子出生、成長、教育、看病、保險方方面面， 都有碧桂園的全生命健康週期的社區增值服務。 ”

目前， 碧桂園擁有了自己的設計院、景觀公司、物業公司、酒店、教育集團、家私傢俱等上下游產業。

針對“房地產+”， 朱劍敏還談到， 未來3到5年， 房地產品牌集中度會愈來愈高， 品牌房企的市場份額會越來越突顯。 為了實現客戶對品牌的認同感， 碧桂園立足於把房地產做強、做專、做精之餘， 在給業主更多的價值增值作了更多的探索， 加設休閒娛樂、生活補給等服務， 比如：國外咖啡店、水米油購買點。

在“房地產+”的啟示下， “產城融合”這一概念不斷深化。 朱劍敏指出， 科技小鎮作為碧桂園正在打造“產城一體化”的模版， 提高了房地產對產業的集聚能力和整合能力。 以惠州的潼湖創新小鎮為例， 在今年7月將有第一批產業入駐， 如：李開複創新工廠旗艦店、比利時微電子研究中心、思科大資料研究中心等。

“這是一個資源整合的年代，

互聯網不斷地‘＋’， 其實房地產也在不斷地打這個‘＋’號。 ”朱劍敏認為， 未來房地產商的規模越大， 對產業的集聚和整合能力會越來越強。 （參與采寫：實習生 羅明鳴）