每年春季都是我市房屋市場的銷售小高峰。 近日， 記者走訪我市多家房產仲介瞭解到， 在今年春季的購房高峰中， 學區房的身價有明顯上漲。 據多位房產經紀人介紹， 熱門學區房價平均漲幅在12%左右， 個別熱門戶型漲幅最高達到15%以上。
東城房價“躥高”， 西城相對平穩
為了讓孩子不輸在起跑線上， 享受優質的教育資源， 許多家長在孩子上小學前便開始著手選購學區房。 記者採訪瞭解到， 目前我市東城區的部分學區房價較去年同期有明顯上漲， 西城區的學區房價則相對平穩。
家住東風新村九區的市民張阿姨剛把自家賣樓的條幅貼上三天，
“從東城區的幾處熱門學區房價來看， 和去年同期相比， 祥閣學校、69中學區域的學區房價格漲幅最為明顯， 平均來看， 每套房上漲了4萬元左右， 熱門戶型每套房甚至上漲5萬元以上。 ”高新區的一家房產仲介的工作人員向記者介紹說， 現在不單是成交價上漲， 樓層好、面積適中的房源幾乎貼出就能出售。
多位房產經紀人均表示， 祥閣學校和69中學區漲幅最為明顯，
與此相比， 西城區房價相對平穩， 像大慶一中、36中學等區域的學區房， 價格基本沒有太大變化， 與去年同期基本持平。
房產仲介“相中”熱門學區
記者在熱門學區——祥閣學校走訪時發現， 在東風新村九區大號樓、南湖景苑等社區周圍， 春季新近開業的主營學區房的房產仲介增加不少。
記者調查發現， 僅新村九區大號樓和湖濱大廈附近， 春季以來新開業的房屋仲介公司就有5家， 並且大都標有主營學區房字樣。
“以前這附近主要都是輔導學校多， 現在有好幾家都改房屋仲介了，
他還告訴記者， 最近一段時間， 仲介公司到社區內找房源的挺多。 他說：“在樓下遛彎， 經常能碰到來找房子的人， 還有貼求購啟事的， 還有好多房產仲介拿個小本逐個樓記電話號碼。 ”
附近一家主營學區房仲介業務的房產仲介公司工作人員告訴記者， 在全市的二手房源中， 學區房是成交量最高的， 熱門學區出售的資訊一貼出來， 很快便能賣出去， 所以目前他們主要業務就是69中學、祥閣學校等相對熱門學區的學區房。
價格持續上漲的可能性不大
採訪中記者瞭解到， 從我市新生要嚴格按學區劃分入學，
房產經紀人向記者介紹說， 入學政策的調整， 讓家裡有學齡前兒童的家長不得不早下手免得措手不及， 但集中購買， 造成了目前多個學區房市場處於漲價態勢。 但從目前的市場來看， 隨著69中二部、祥閣中學二部的逐漸投入使用， 投放到市場上的學區房房源明顯增多， 供應端充足， 市場不會出現供不應求的局面， 缺乏持續上漲的動力， 房價也將逐漸回歸理性。
大慶日報記者 李妍