為了保證房東和租客彼此之間的利益,現在很多人都習慣性的提到了就是租房的保證金,租房保證金可以很好的保證彼此之間的利益,那麼租房保證金可以退嗎？租房保證金的收據又應該怎麼書寫？找法小編跟您分析一下， 請看下文。
租房保證金是什麼？
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權， 辦理公房租賃手續時， 按房價的一定比例或規定的標準， 向出租單位存入一次性保證金。 實際上這是在低租制的情況下， 將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。
2、保證金不能代替房租，
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同， 有的按建築面積收， 有的按使用面積收， 有的按居住面積收。 收取的額度也不一樣。
住房租賃保證金是在房租低於成本的情況下， 為了實現“以租養房”即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。 這是產權單位籌集住房基金、實現初步良性迴圈的一個有效措施。
租房保證金不可以退的情況：
1、租房保證金不退:不退還是沒有法律依據的,因為收取押金的事實存在,只是收條丟失,只要能證明押金沒退還,是應當退還的。
2、租房保證金條丟失不退保證金:需要找出證據,證明你支付了保證金,條是證明力強的證據之一,但是,除此之外,如果有其它證據足以證明你的確交了保證金,那麼就應當予以返還,只要你能證明你支付了保證金,而且還沒收到退回的保證金,就有權利要回。
3、保證金在實務中也稱押金,風險抵押金等,是指當事人雙方約定,債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保,債務履行時,返還押金或予抵扣；債務不履行時,債權人得就該款項優先受償。
租房保證金收據：
很多人都遇到租房需要交付一定的押金， 但是押金的格式很多人往往都會忽略， 保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。
今收到__房屋出租房保證金__（小寫__）元。
該押金在合同到期後退還租房人。
收款人:
身份證號碼:
日期:
同時小編在這裡也提醒您：各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同， 有的按建築面積收， 有的按使用面積收， 有的按居住面積收收取的額度也不一樣。 很多地方的住房租賃保證金是在房租低於成本的情況下， 為了實現“以租養房”即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。 同時也是為了很好的維護了雙方的利益實現初步良性迴圈的一個有效措施。