房產證名字很重要！小心房子不是你的！
結婚之前買房按揭， 對於這樣的情況來說， 要保證自己合法利益， 的確是特別的重要， 而在保證有合理的房源基礎之上， 可以達到放心的獲得房源基礎保證的情況下， 還可以放心獲得房產所有權， 房產證要有你的名字才行。
共同財產與個人財產是有明顯區別的， 而婚前與婚後的財產有差別， 這時候婚前購買寫一個的名字， 那麼出現任何的情況， 首付與還款生境標準， 就是最終確定分配份額的關鍵， 所以這時候有沒有名字很重要。
如果婚房寫著兩個人的名字， 情況就會不同。 但是婚後的房產有所不同， 婚後購買的房產， 不管是不是兩個人的名字， 但是房產的所有權都是夫妻的共同財產， 這一點也不影響分割， 除非有證據證明是一方父母出錢買的。
婚房購買如果是雙方父母出了首付， 然後屬了兩個人的名字， 這時候就可以確定是共有財產， 如果在貸款沒有還清的情況下， 出現婚變等意外的情況， 首付可以各自取回， 其餘部分屬於共同財產。
如果婚前只有一方的名字， 就不是共有財產， 如果可以證明是哪一方父母出錢， 就屬於哪一方， 如果是共同還貸的情況， 可以對還貸的部分視為共同的財產進行分割， 現在對此管理十分的細化。
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