2017年3月15日， 招商證券主導的中銀招商-北京凱恒大廈資產支援專項計畫（以下簡稱“項目”）成功設立。 據專案相關負責人介紹， 由於通過交易條款增加了優先檔投資人對於專案後續運營管理的參與， 使其享有獲取更多資產運營期間變動收益和標的資產增值收益的機會， 實現了投資人參與專案管理和獲取超額回報相掛鉤， 從而使其運營和收益模式更為接近市場化REITs產品， 是目前國內最接近真正意義上的REITs的資產證券化產品。
據瞭解， 項目明確約定了優先檔證券投資者售回安排與定價機制， 以及對標的證券優先收購與標的資產處置安排等交易安排的創新設計，
招商資管擔任此次項目的計畫管理人， 招商證券固定收益總部債券融資部負責交易結構設計並牽頭銷售。 本專案發行總規模為30.05億元， 其中優先A檔獲AAA評級， 票面利率4.6%；優先B檔獲AA評級， 票面利率5.2%， 發行利率創同期可比資產證券化產品新低。
項目以私募投資基金份額作為專項計畫的基礎資產， 通過股權與債權實現對標的資產的控制。 標的資產為中銀集團投資有限公司持有的北京凱恒中心B座及E座辦公樓， 位於北京市東城區朝陽門核心商務區。