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(網路圖)
晚報記者 仙林/文
2016年無錫樓市受周邊城市購房需求溢出影響, 帶來出人意料的火爆。
節後二手房成交不降反升
市房屋交易管理中心的最新資料顯示, 2月份受春節因素以及樓市調控新政的影響, 新房市場成交量較節前有所降低。 但二手房成交量依舊保持了節前的高調姿態, 2月份無錫市區二手房成交面積為36.89萬平方米, 同比增長138.62%, 環比增長18.46%。 成交套數3193套, 同比增長13.18%, 環比增長4.01%。
走訪無錫各大仲介發現, 各仲介業務員仍舊忙得不亦樂乎, 頻頻帶客看房, 有些客戶當場看房交定金。 中山房產負責人告訴記者, 隨著無錫的未來發展被越來越多的人看好, 市場的需求進一步擴大, 購買合適的二手房源成為很多新無錫人的剛需首選。
“今年過年早, 年前限購政策使得部分購房者轉為觀望狀態, 這部分客戶的累積也同樣不可小視。 ”優房置業的負責人表示, 對於今年二月底就出現“金三症狀”不足為奇。 相比於新房, 二手的學區房更受購房者青睞, 且很多購房者要學區房要得比較急, 目前像市中心錫師附小周邊的老小區, 單價甚至達到了2萬元/平方米。
新開仲介門店如雨後春筍
隨著二手房銷售的火熱,
“我們店從選址到裝修, 再到開業, 只用了半個月的時間。 ”位於新吳區的一家仲介門店店長介紹, 他們公司原先在新吳區只有一家門店, 沒想去年以來生意太好, 今年老闆一口氣又在新吳區增開了4家門店。 每個仲介經紀人的底薪是每月1000元, 其他靠賣房子拿提成。
2016年無錫多家老牌房產仲介門店跑馬圈地, 中山房產、大眾房產、順馳不動產等品牌仲介門店新開, 許多外地房產連鎖品牌如“我愛我家”等紛紛進駐無錫, 搶分二手房市場這塊大蛋糕。 其中, 2016年中山房產創下一個月內連開9家分店的“奇跡”, 2017年中山房產繼續規模擴張, 佈局太湖新城板塊連開6家分店, 再次刷新開店速度。
另一家剛在太湖新城開店的私人老闆稱, 自己原先是在本市的一家品牌仲介做, 業務熟悉了之後, 就拉了另外一個合夥人出來單幹。 “市場現在這麼火, 大家都在拼速度, 早開業早賺錢。 一些無錫人從未聽過、見過的新門店在不斷冒出來。
原標題:
二手房市場火爆 仲介店開張井噴
有的仲介一個月連開9家分店