本文導讀：
1、項目：轉型之後的新探索
2、戶型：代號叫“V60”
3、配套：一個商業綜合體和兩所學校
4、板塊：良渚的發展潛力
5、首開：預計“520”
文/住浙網實習研究員 徐創
勸學裡行銷總監 吳文靜
萬科對良渚文化村逾十年的開發， 將其打造成了一個環境清幽、配套成熟的活力小鎮。 此次勸學裡的開發也可以看做是萬科對文化村的一次獻禮和回饋。 從萬科對勸學裡的定位和打造來看， 勸學裡承擔著改變區域面貌， 完善區域配套的責任和使命， 旨在讓生活於斯、學習於斯、工作於斯的人享受到更便利、更具活力的文化村生活。
勸學裡作為良渚文化村核心區最後的一塊洋房組團， 也可以說是文化村的最後一塊拼圖， 相信不少人對這個項目早已有所期待。 在五一假期的三天時間內， 售樓處就已經吸引了千人的到訪。 隨著項目首開的臨近， 人們對勸學裡的好奇心也不斷增加。
勸學裡鳥瞰圖
勸學裡的戶型怎麼樣？項目配套如何？項目又有哪些亮點？帶著一系列的問題， 住浙網研究員採訪了勸學裡行銷總監吳文靜， 請她為我們一一解答。
項目：轉型之後的新探索
房地產發展至今， 已經不僅僅局限于提供單一的住宅產品，
而勸學裡項目正是萬科轉型探索的一個全新實踐。 在與勸學裡行銷總監吳文靜的訪談當中， 她也表示勸學裡這塊土地具有得天獨厚的優勢， 因此對它的定位從一開始就特別審慎。
勸學裡區點陣圖
“勸學裡處在良渚文化村南北合龍的中心區， 我們希望在這個地方打造一個小鎮新中心， 通過這個新中心賦予整個良渚文化村新的活力、新的功能、新的風貌。 另一方面在做這個項目的過程中， 我們也集合了之前對產辦和商業的研究成果， 並在這個項目上做了濃縮的、精華版的、高度複合的一次嘗試。 所以這個項目裡面有住宅有經典的洋房組團然後也有獨立的商業組團， 獨立的商業組團集合了商業辦公於一體， 和住宅組團形成了呼應和配套”吳總如是說道。
萬科對勸學裡地塊的規劃集合了公園商業和洋房組團，
戶型：代號叫“V60”
在訪談過程中， 每每提到戶型， 吳總便抑制不住自己驕傲的內心。 她說勸學裡的洋房組團產品在他們內部有一個代號叫“V60”。 “V60”？何為“V60”？為何要給產品取這樣一個代號？
隨後她解釋道：“V60戶型的話其實它的本義是說第60版定稿的戶型， 就是因為在做這個產品之初， 地塊的本身資源非常好。 大面寬短進深可以有條件做一些很好的符合客戶需求， 符合居住屬性的一些產品給到市場和客戶。 然後做的時候集合了設計、行銷、工程各個埠的力量共同去做這樣一次努力， 我們希望在這裡能做出一個讓人耳目一新， 擁有全新體驗的萬科產品， 也希望它可以成為一次值得期待的嘗試。所以過程中就不斷地去一遍遍進行反覆運算和細節完善，包括功能豐富、空間闊綽、動線合理、收納充分、全明採光、通透方正等等，一次次的嘗試最後在第60版時定稿了現在的V60戶型。”
從樣板房的表現來看，V60戶型最後呈現出來的效果也令人滿意，包括每一個空間尺度，每一個面寬細節的應用都做到了精益求精。
勸學裡整個住宅組團超過10萬方，吳總透露：“目前過來看過的客戶對三房兩衛的戶型接受度非常高。因為良渚文化村之前核心區這邊瀾山125方是最小的供給面積，在滿足三房功能的前提下，大家其實對舒適的要求還是會比較高，勸學裡的洋房產品在這方面還是帶給客戶不少的驚喜的。”
配套：一個商業綜合體和兩所學校
此次勸學裡專案的開發將承擔的20%商業指標打造成了一個約2萬方的商業綜合體。不得不說這是一個大膽的選擇。眾所周知，商業綜合體的運營風險要比底商大得多。那又是什麼原因讓勸學裡寧可選擇高風險也要打造一個獨立的商業綜合體？
吳總回答到：“這個其實可以從兩方面來理解。一方面，對於這個項目它承載了良渚文化村整個南部入口和門戶形象的這樣一個功能和使命。所以我們希望在這裡打造的商業和他呈現出來的商業面貌，能夠得到市場和客戶的高度認可和讚歎。所以從一開始我們就決定要做一個出色的、創新的、讓大家耳目一新的這麼一個商業。其次，我們也研究了社區商業發展的軌跡，發現社區商業如果想有進一步的生存和發展，它的人流和整個的動線規劃也是非常重要的一個基礎因素。在勸學裡這個項目上面有條件在前期的時候就把人流、動線、功能空間、商鋪戶型規劃都做到最好。所以我們就專門按廣場式商業佈置了這樣一個‘勸學廣場’”。
在教育配套方面，勸學裡與教育之間的緊密聯繫從案名上就可見一斑。一個項目附近有兩所學校，並且距離都不超過200米，這在整個杭州都不多見。吳總監說：“勸學裡的這個名字其實沿用了最早這個組團的規劃名稱。因為最早的時候在做文化村整體控規時，就把這個中心位置定義為教育服務聚集的一個場所。目前安吉路良渚實驗學校（民辦）就距離這個項目約150米。並且在這個項目的南面100米左右還有一個公辦小學，就是良渚第一小學大陸校區。這裡本身就是教育資源集聚的地方，勸學裡這個名字我們認為也是實至名歸的”。
板塊：良渚的發展潛力
良渚的環境優勢一直是其最大的競爭亮點。隨著良渚新城的開發和城西科創大走廊的規劃，良渚板塊正發生著日新月異的變化。板塊的利好逐漸消弭了與市區的距離感。
2010年就已入住良渚文化村的吳總，也同樣感受到了良渚板塊發生的巨大變化。她說：“在之前，住慣了市區的人可能對良渚的心裡距離還是有點遠的。但是相信很多人還沒有意識到，良渚板塊這兩年也發生了巨大的變化。隨著地鐵2號線的年底開通，相信交通的改善會把良渚和市區拉得更近。良渚新城板塊其實這兩年的發展對文化村的帶動還是比較明顯的。一些人群的集聚和導入讓這個版塊更具有活力。去年科創大走廊規劃公佈也使得大批城西的人都來到了良渚。包括像阿裡等一些典型的企業都非常認可這邊的氛圍和環境。”
首開：預計“520”
吳總表示勸學裡的首開日期初定於5月20日，首開是靠近商業和學校的兩幢樓，共70套左右。
經過萬科十幾年的打造和經營，良渚文化村慢慢地從青澀到成熟，不斷有人在這安家，在這創業。良渚文化村既有世外桃源的靜謐優雅，又不失現代生活的前衛時尚。而勸學裡的開盤也必會給文化村注入新的活力。
文中對項目周邊環境、交通及其它配套設施的介紹，旨在提供相關資訊，不意味著對此作出了承諾。文中提及的專案周邊學校指安吉路良渚實驗學校（民辦）、良渚第一小學大陸校區（公辦、建設中），旨在提供相關資訊，不意味著對此作出承諾。學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等均存在調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為准；文中提及的商業為專案商業部分,對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不意味對此作出承諾，具體以經營者實際經營業態為准；地鐵相關資訊來源於杭州地鐵官網，不意味著做出了承諾。
也希望它可以成為一次值得期待的嘗試。所以過程中就不斷地去一遍遍進行反覆運算和細節完善，包括功能豐富、空間闊綽、動線合理、收納充分、全明採光、通透方正等等，一次次的嘗試最後在第60版時定稿了現在的V60戶型。”從樣板房的表現來看，V60戶型最後呈現出來的效果也令人滿意，包括每一個空間尺度，每一個面寬細節的應用都做到了精益求精。
勸學裡整個住宅組團超過10萬方，吳總透露：“目前過來看過的客戶對三房兩衛的戶型接受度非常高。因為良渚文化村之前核心區這邊瀾山125方是最小的供給面積，在滿足三房功能的前提下，大家其實對舒適的要求還是會比較高，勸學裡的洋房產品在這方面還是帶給客戶不少的驚喜的。”
配套：一個商業綜合體和兩所學校
此次勸學裡專案的開發將承擔的20%商業指標打造成了一個約2萬方的商業綜合體。不得不說這是一個大膽的選擇。眾所周知，商業綜合體的運營風險要比底商大得多。那又是什麼原因讓勸學裡寧可選擇高風險也要打造一個獨立的商業綜合體？
吳總回答到：“這個其實可以從兩方面來理解。一方面，對於這個項目它承載了良渚文化村整個南部入口和門戶形象的這樣一個功能和使命。所以我們希望在這裡打造的商業和他呈現出來的商業面貌，能夠得到市場和客戶的高度認可和讚歎。所以從一開始我們就決定要做一個出色的、創新的、讓大家耳目一新的這麼一個商業。其次，我們也研究了社區商業發展的軌跡，發現社區商業如果想有進一步的生存和發展，它的人流和整個的動線規劃也是非常重要的一個基礎因素。在勸學裡這個項目上面有條件在前期的時候就把人流、動線、功能空間、商鋪戶型規劃都做到最好。所以我們就專門按廣場式商業佈置了這樣一個‘勸學廣場’”。
在教育配套方面，勸學裡與教育之間的緊密聯繫從案名上就可見一斑。一個項目附近有兩所學校，並且距離都不超過200米，這在整個杭州都不多見。吳總監說：“勸學裡的這個名字其實沿用了最早這個組團的規劃名稱。因為最早的時候在做文化村整體控規時，就把這個中心位置定義為教育服務聚集的一個場所。目前安吉路良渚實驗學校（民辦）就距離這個項目約150米。並且在這個項目的南面100米左右還有一個公辦小學，就是良渚第一小學大陸校區。這裡本身就是教育資源集聚的地方，勸學裡這個名字我們認為也是實至名歸的”。
板塊：良渚的發展潛力
良渚的環境優勢一直是其最大的競爭亮點。隨著良渚新城的開發和城西科創大走廊的規劃，良渚板塊正發生著日新月異的變化。板塊的利好逐漸消弭了與市區的距離感。
2010年就已入住良渚文化村的吳總，也同樣感受到了良渚板塊發生的巨大變化。她說：“在之前，住慣了市區的人可能對良渚的心裡距離還是有點遠的。但是相信很多人還沒有意識到，良渚板塊這兩年也發生了巨大的變化。隨著地鐵2號線的年底開通，相信交通的改善會把良渚和市區拉得更近。良渚新城板塊其實這兩年的發展對文化村的帶動還是比較明顯的。一些人群的集聚和導入讓這個版塊更具有活力。去年科創大走廊規劃公佈也使得大批城西的人都來到了良渚。包括像阿裡等一些典型的企業都非常認可這邊的氛圍和環境。”
首開：預計“520”
吳總表示勸學裡的首開日期初定於5月20日，首開是靠近商業和學校的兩幢樓，共70套左右。
經過萬科十幾年的打造和經營，良渚文化村慢慢地從青澀到成熟，不斷有人在這安家，在這創業。良渚文化村既有世外桃源的靜謐優雅，又不失現代生活的前衛時尚。而勸學裡的開盤也必會給文化村注入新的活力。
文中對項目周邊環境、交通及其它配套設施的介紹，旨在提供相關資訊，不意味著對此作出了承諾。文中提及的專案周邊學校指安吉路良渚實驗學校（民辦）、良渚第一小學大陸校區（公辦、建設中），旨在提供相關資訊，不意味著對此作出承諾。學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等均存在調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為准；文中提及的商業為專案商業部分,對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不意味對此作出承諾，具體以經營者實際經營業態為准；地鐵相關資訊來源於杭州地鐵官網，不意味著做出了承諾。