5月8日， 銀監局出了一份重磅文件-《商業銀行押品管理指引》， 別小看它， 因為， 每輪市場的頂都是從貸款調整開始的！
如下圖 ， 押品， 顧名思義， 就是（房產、車等有資產價值的抵押物）， 今天來跟小編解讀一下這份檔意義是什麼。
1.銀監會發佈了一個重要制度《商業銀行押品管理指引》
核心內容是， 商業銀行發放貸款時， 應該全面評估債務人的償債能力， 避免過度依賴抵押物， 而應當以現金流作為第一還款來源。
2.5月9號， 銀監會有關部門負責人就《商業銀行押品管理指引》答記者問提到了一句重點：
在信貸管理中既應重視抵質押品的風險緩釋作用， 又不能過度依賴抵質押擔保而忽視對客戶的現金流量測算。
3.抵押貸對於個人很重要
抵押貸對個人的意義就是， 只要你有房子， 銀行大門就對你打開， 隨時歡迎你來借錢， 所以大家更樂於買房子， 買來房子再去抵押， 拿到抵押繼續買房， 無窮無盡也。
①企業和個人很難獲得貸款， 除非你有房地產作為抵押， 在這個前提下， 企業和個人都會不計一切代價購買房地產。
②獲得銀行貸款後， 又會去購買房產， 以備未來貸款之需。
③這樣一來， 房地產抵押往往是貸款的決定因素， 是貸款通過的首要因素， 就使得銀行資金流出， 不斷推高房地產價格。
4.結論：你想向銀行借錢難了
以前只要有房子抵押銀行就給你貸款， 未來他還會更加嚴格考量你的現金流和還款能力了。 簡單說， 你想向銀行借錢難了。
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