昨晚
大家都被“南昌限購令”的消息刷屏了嗎？
這次限購來勢兇猛
也就是說在以上限購區域內
已擁有1套及以上住宅的本地人不！能！買！
已擁有1套及以上住宅的外地人不！能！買！
無住宅但無法提供自購房之日起
前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅
或社會保險的外地人不！能！買！
未成年人不！能！買！
住宅以合同網簽時間為准
這簡直堪稱史上最嚴限購令啊
那請問：
房價到底會不會跌？？？
快來看看專家怎麼說！
江西社科院經濟研究所所長麻智輝：
房價不會出現下跌的情況
此次新納入限購的區域， 如灣裡區、新建區、南昌縣等區域， 無論在房屋成交量或是房價方面都會受到一定的影響。 新納入的區域由於購房者受限， 無法購買， 成交量將會有所下降。
而在房價方面， 該部分區域將處於平穩態勢， 或許會出現微漲的情況， 但應該不會出現房價下跌的情況。
本土房地產市場資深人士李念：
剛需族可觀望到年底入市
此次“史上最嚴”政策出臺後， 房價究竟會回落多少， 會不會像十幾年前一樣回到冰點？我認為這種可能性會比較小， 因為現在的市場環境與當時的市場環境已有所不同。 現在房地產10 強20 強主流開發商佔據南昌市場份額越來越重， 他們的資金實力及融資平臺與以前的中小開發商， 毫無疑問是不可同日而語的， 所以抗壓抗政策能力比較強。
政策出臺後， 對於剛需族來說， 既然房價下調是大概率事件， 那麼觀望一段時間， 到今年年底入市會比較合適。
當然
此次限購令具體實施時間
並未正式對外公佈
但最嚴格的公積金貸款政策已發佈！
今日起
已用過公積金貸款買房 不能再貸！！
具體可貸額度也不再“一刀切”！
3月9日， 記者從南昌住房公積金管理委員會獲悉， 該委員會發佈《關於調整公積金貸款的通知》， 對已經使用過住房公積金貸款的繳存職工， 停止發放住房公積金貸款， 於今日起開始執行。
同時， 調整住房公積金貸款可貸額度的確定方式， 在確定個人住房公積金貸款可貸額度時， 根據借款人的公積金繳存狀況、帳戶餘額、繳存時間及剩餘繳存年限等因素綜合判斷其可貸額度及還款能力。
原本單職工最高可貸50萬
雙職工最高可貸60萬
的規定雖然不變
但是具體能貸多少
要這麼算
↓↓
貸款額度=(借款人公積金帳戶餘額+共同借款人公積金帳戶餘額)×20倍×繳存時間係數×剩餘繳存年限係數。
具體規定如圖：
繳存時間係數這樣計算：
按照公積金貸款新規
公積金帳戶餘額少者肯定會受影響
要使用公積金購房的朋友
請仔細計算哦~~
紅頭文件在此
↓↓
這些政策調整
你都get了嗎？
話不多說
趕緊轉給要買房的朋友吧~
記者：萬凱芸
這些政策調整
你都get了嗎？
話不多說
趕緊轉給要買房的朋友吧~
記者：萬凱芸