湘潭線上3月17日訊17日上午， 湘潭市政府舉行加快房地產去庫存、促進房地產市場平穩健康發展系列政策新聞發佈會， 對近期出臺的《關於積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的補充意見》進行發佈說明。
會上說明了湘潭市將對征拆購房群體、外來人口、本地居民、大中院校學生和畢業生、外來引進高端人才購房進行不同程度獎勵或補貼。 具體有哪些利好政策？記者詳細為您解讀。
特定征拆群體最高可獲8萬元購房獎勵
對於本市城區家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆戶，
對本市城區低保戶或二級(含)以上殘疾人低收入家庭， 一次性購房獎勵標準提高到800元/平方米， 每戶最高獎勵金額不超過8萬元；本市城區三級殘疾人低收入家庭， 一次性購房獎勵標準提高到500元/平方米， 每戶最高獎勵金額不超過5萬元；對租住本市城區直管公有住房及國有企、事業單位自管產住房且無自有住房的低收入家庭承租戶， 一次性購房獎勵標準提高到500元/平方米， 每戶最高獎勵金額不超過5萬元；本市城區範圍內的其他征拆戶， 一次性購房獎勵標準提高到300元/平方米， 每戶最高獎勵金額不超過3萬元。
購買新建商品住房有獎勵
除市城區範圍內征拆戶之外， 非湘潭市城區（含園區和示範區）戶籍的外來人口， 在市城區首次購買新建商品住房的， 給予每平方米300元的購房獎勵， 每戶最高獎勵金額不超過3萬元；對高校、中等職業學校在校生和畢業三年內在市城區就業的畢業生， 在市城區範圍內首次購買新建商品住房的， 給予每平方米400元的購房獎勵， 每戶最高獎勵金額不超過4萬元；對湘潭市城區戶籍的其他本地居民， 以家庭為單位在市城區首次購買新建商品住房的， 給予每平方米100元的購房獎勵， 每戶最高獎勵金額不超過1萬元。
引進高端人才最高可獲100萬元購房補貼
由湘潭市委組織部會同市人力資源和社會保障局及其他相關部門予以認定的高端人才，
湘潭市以外新引進到市城區工作， 並與用人單位簽訂3年以上聘用(勞動)合同的高端人才， 在城區購買新建商品住房的， 分類、分檔次給予購房補貼。 其中， 對高層次人才給予100萬元的購房補貼；對高級經營管理和研發人才給予50萬元的購房補貼；對專業技術骨幹人才給予10萬元的購房補貼；對高級技能人才給予5萬元的購房補貼。
高層次人才及高級經營管理和研發人才帶項目、技術和資金來潭自主創業、註冊企業的， 企業年入庫稅收， 市本級和各園區所得部分合計達到100萬元以上的， 在本市城區購買新建商品住房的， 參照上述標準給予購房補貼。
與父母在同一社區購房有獎勵
值得一提的是， 《補充意見》在立足於湘潭房地產行業發展現狀， 深入理解廣大人民群眾現實需求的基礎上， 積極推動房地產行業由純地產業態向綜合業態、生活業態的轉型。
子女與父母在同一個社區購房的給予每平方米200元的獎勵， 對購買庫存商品房從事養老服務運營的機構給予每平方米200元的補貼。
這一創新舉措旨在引導構建“居家養老為主、機構養老為輔”的養老服務體系， 滿足老年人的養老需求， 實現房地產業與養老服務業的融合發展。
去年湘潭市房地產市場活躍度大幅提升
湘潭市政府副秘書長唐煜介紹， 2016年4月12日， 湘潭市政府頒佈印發了《湘潭市人民政府辦公室關於積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》後，
2016年以來， 在系列利好政策措施的有序引導下， 我市房地產市場活力大幅增長， 庫存房源明顯減少， 但依然存在市場需求端結構單一等問題。 2017年是供給側結構性改革的深化之年， 為進一步激發我市房地產市場剛性需求， 擴大房屋消費規模， 深入推進房地產行業供給側結構性改革， 2017年3月9日， 湘潭市人民政府辦公室發佈了《關於積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的補充意見》。
延伸閱讀：
惠民利好政策發佈後，記者補充諮詢了一些問題。
1、購房獎勵政策實施後，房地產商是否會變相調整價格，讓本來惠民的購房獎勵變成一紙空談？
湘潭市房產局局長鐘建榮表示，檔出臺的初衷就是便民惠民，滿足老百姓的需要，貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”這一總體要求，真正的促進廣大市民，包括外來人口、人才在湘潭落戶，安居樂業。
鐘建榮說：“老百姓擔心的這個問題，我們在檔中有制度規範，開發商在申報、預售商品房時，必須一次性申報整個樓盤的銷售價格，不允許預售申報後，在分期、分批漲價，同時加強房地產市場的審查，對於開發企業違規操作變相漲價以及違反法律規定的行為，進行糾正和查處，確保政策落實到購房戶身上。”
2、購房獎勵制度是否適應于湘潭所有樓盤，如果同時滿足幾項條件，可否同時享受政策？
鐘建榮：“凡是符合房地產管理有關法規、產品驗收合格、正規預售上市的商品房均符合條件，但是不包括二手房，同一個購房物件，可按照自身符合的條件獲得相應的購房獎勵，就高不就低，不重複享受政策。”
3、購房新政發佈施行後，湘潭的房地產又發生了哪些變化？
東方名苑開發商湘潭多淩華城置業有限公司總經理陳平表示，湘潭市政府這一系列“去庫存”的舉措，激發了房地產的活力，讓湘潭的房地產市場健康穩步的發展，“湘潭市政府在推動市場發展方面，做了很多有成效的工作，這兩年湘潭的房地產市場也在穩步增長，我相信，隨著這些新政策的出臺，能更大程度的滿足需求，作為房地產開發商來說，我們還要做好專案周邊配套服務，讓老百姓生活得更加舒適、便利。”
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湘潭市房產局局長鐘建榮表示，檔出臺的初衷就是便民惠民，滿足老百姓的需要，貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”這一總體要求，真正的促進廣大市民，包括外來人口、人才在湘潭落戶，安居樂業。
鐘建榮說：“老百姓擔心的這個問題，我們在檔中有制度規範，開發商在申報、預售商品房時，必須一次性申報整個樓盤的銷售價格，不允許預售申報後，在分期、分批漲價，同時加強房地產市場的審查，對於開發企業違規操作變相漲價以及違反法律規定的行為，進行糾正和查處，確保政策落實到購房戶身上。”
2、購房獎勵制度是否適應于湘潭所有樓盤，如果同時滿足幾項條件，可否同時享受政策？
鐘建榮：“凡是符合房地產管理有關法規、產品驗收合格、正規預售上市的商品房均符合條件，但是不包括二手房，同一個購房物件，可按照自身符合的條件獲得相應的購房獎勵，就高不就低，不重複享受政策。”
3、購房新政發佈施行後，湘潭的房地產又發生了哪些變化？
東方名苑開發商湘潭多淩華城置業有限公司總經理陳平表示，湘潭市政府這一系列“去庫存”的舉措，激發了房地產的活力，讓湘潭的房地產市場健康穩步的發展，“湘潭市政府在推動市場發展方面，做了很多有成效的工作，這兩年湘潭的房地產市場也在穩步增長，我相信，隨著這些新政策的出臺，能更大程度的滿足需求，作為房地產開發商來說，我們還要做好專案周邊配套服務，讓老百姓生活得更加舒適、便利。”
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