房子， 對於有些人， 是一種生活的歸宿， 一種自身的安全；對於有些人， 則是一種品位的彰顯， 一種地位的象徵。 然而， 無論是什麼， 我們在買房之前都應該做好充足的準備， 瞭解購房必備常識， 為順利置業保駕護航。 本文， 小編為大家總結了五條購房必備常識， 大家要記牢哦。
商品房銷售必備的法律檔
開發商在預售商品房時， 應具備“五證兩書”。 “五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 “兩書”指《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。
宣傳廣告的法律效力
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜， 很多購房人麥某一個專案的欲望首先來源於開發商的廣告， 但商品房的銷售廣告和宣傳資料並不具備法律效力， 因此， 購房人一定要謹慎。
樣板房的相關法律問題
樣板房、送裝修等是很多開發商的重要行銷模式， 可我們碰到的多數情況是， 交房時的裝修狀況比售樓員的宣傳或者是樣板間要差很多。 商品房銷售時， 送裝修必須有明確的裝修標準， 並將該說明作為合同的附件， 這樣在收房時才有明確的依據， 對開發商才會形成真正的約束力。
交房條件及相應注意事項
在交房時開發商應提供《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程品質認證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》， 如果開發商不能提供， 說明該房屋不符合交房條件， 購房人有權拒絕收樓。
購房前應瞭解的相關詞語
在房地產買賣中涉及到很多專業名詞， 普通購房人在很短的時間內很難將這些知識系統化學習並掌握， 尤其是購房人與銷售人員交涉過程當中， 銷售人員經常故意用專業名詞做出似是而非的解釋， 誤導購房者， 所以在買房前， 購房人還需掌握一些常用的基本名詞和概念。
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