這篇文章應該會有比較多的爭議， 希望大家勿噴！
清江山水是光穀的一個超級大盤， 開發商清能置業是從宜昌開始起家的， 他們在宜昌開發了一個同名的高檔社區很受歡迎， 後面就把這個樓盤名引進到了武漢。
武漢的清江山水別稱又叫清江三水， 即所謂的物業水、品質水、綠化水（樓主去裡面轉過， 覺得綠化還可以啊， 不知道為啥被吐槽的這麼狠）。
1、位置
2、交通
關於交通這一塊必須要來吐槽一下， 這麼有背景的開發商盡然不利用關係給社區引進幾條公交幹線， 不知道大腦是不是進水了。 對比一下， 保利時代可是讓T1有軌電車在門口設立了網站， 錦繡龍城更是把586等幾趟熱門線路起點站設置在了社區樓下。 從社區去光穀廣場還相對方便， 但是如果是關山大道或者江夏， 則必須走到關南社區去坐車， 至少得花上10分鐘時間（趕時間上班的話會有點尷尬）。 打的的話就比較容易了， 因為軟體園的關係， 出入的的士非常多， 很容易就打到車， 一定程度上緩解了公交線路少的問題。
3、物業
清江的物業是自有的， 服務非常水， 被噴的很厲害， 尤其是經理桂姐的一系列雷人言論讓她成為社區紅人。
4、價格
說完了物業， 順利成章的開始說價格。 目前清江沒有新房出售（四期已經圍起來了， 還沒有正式開建， 短期不會有房源出來）， 二手房的價格在16000-18000之間（一期、二期的價格會低一些， 畢竟品質擺在那裡， 大家從像打了馬賽克的外牆立面就能看出來），
5、品質
清江一期、二期的品質非常之水（部分業主家裡漏水的情況很嚴重）， 曾經出現過外牆整體脫落的情況（社區的保安在底下嚇懵逼了， 大聲喊救命。 。 。 。 。 大家可以自行腦補一下畫面）， 從3.1期開始， 後面幾期的品質有明顯提高（品質改善的原因應該有兩個1、高層領導開始重視了 2、土建單位由早期四川的變成了省內新洲的公司， 大家要知道湖北人在土建這個領域可是輸出大省， 一大批的技術工人， 做出來的產品還真是那麼回事）。
6、樣板間
三期的樣板間樓主曾經去看過， 也拍了照（如下圖）。 裝修的還是比較有品位的（當然錢肯定花了不少， 再就是裝修的未必適用， 尤其是開放時廚房）。 比較簡約的風格， 以白色為基調， 大家在裝修房子的時候可以參考借鑒一下。
6、戶型
經典小兩房，佈局比較合理，客廳、房間、廚房、衛生間採光都挺好，空間上面也沒有什麼浪費的地方。缺點在於1、進門沒有擺放鞋櫃的位置 2、廚房裡面的一道平開門其實沒什麼實際作用，裝修的時候最好打掉 3、冰箱應該放哪裡？ 4、最多只能3口之家居住，超過3個人會顯得非常擁擠，10平左右的房間放上一張1.8*2.45的大床和衣櫃之後，就沒有什麼空餘面積了。
小三房，缺點是沒有南北通透，另外主臥沒有獨立衛生間會導致舒適性有所降低，公用衛生間和客廳背景牆有點小（後期不好裝修，裝出來效果也不好）。優點是陽臺和房間面積比較大，不會顯得很擁擠。
另外還有更大面積的戶型，因現在的總價太貴，年輕人普遍買不起就不作介紹了。
7、發展前景
目前能影響清江發展的因數主要是6個：1、軟體園的發展，因為軟體園面積的關係，好多大公司比如華為、中建都搬走了，但是也湧現了另一批高速成長的公司，比如鬥魚，希望這些公司的存在能讓東湖高新區加大對這一塊的投入力度，進一步提升該片區價值。2、中建大公館200多米5A寫字樓能順利的起來以及配套的武漢小學開業。3、正榮地塊迅速開發，入市。4、四期地塊能夠規劃一些商業 5、T1有軌電車開通，改善目前交通現狀 6、社區早日規劃一條道路直通民族大道
8、結論
綜合一系列分析，如果後面4期開盤，價格不是太離譜的話，樓主還是推薦你們買這裡的。當然，見仁見智，大家有自己的獨立思考很重要，尤其是在面對買房這個關口，一定要相信自己的判斷跟直覺，去聽別人的建議是沒有多大用處的。想想樓主第一次買房的時候總共就看了兩個樓盤，一個在金銀湖；因為戶型沒有看中，下午就直接跑來光穀，在沒有問單價的情況下10分鐘以內就入手了一套房子（本人買房之前對光谷完全沒有什麼瞭解，就問了一下總價，然後去實地看了一下就買了）。
剛需一族也不要對房價短期的漲跌看得太重要了，這個東西對普通老百姓來說，更多的是一種心靈上的安慰（長期來看是一定會漲的）。漲的再高，你也不可能把房子賣掉。
另外就是年輕人一定要早一點買房，給自己多一些壓力（也是給自己一個目標），若干年後你回頭看的時候會發現當初給自己設立的目標太低了，有多少人在心裡呐喊過“我當時怎麼就沒買一個大戶型呢”。
最後說的就是：時光不能倒流，大家不要總是拿現在的價格去跟2013/2014年甚至更早去對比，那除了給自己添堵，沒有其他任何意義。如果你想早日擁有武漢的第一套房，那就勇敢的上，與天鬥，才其樂無窮，激發自己的最大能力去賺錢吧（過去沒買，今天也沒買，但是你總有一天要買，逃不掉的）。
碼字不容易，希望大家多多關注。後期樓主也可以分析一下廣州、深圳、惠州、增城、海南、泉州等地的房地產市場。
6、戶型
經典小兩房，佈局比較合理，客廳、房間、廚房、衛生間採光都挺好，空間上面也沒有什麼浪費的地方。缺點在於1、進門沒有擺放鞋櫃的位置 2、廚房裡面的一道平開門其實沒什麼實際作用，裝修的時候最好打掉 3、冰箱應該放哪裡？ 4、最多只能3口之家居住，超過3個人會顯得非常擁擠，10平左右的房間放上一張1.8*2.45的大床和衣櫃之後，就沒有什麼空餘面積了。
小三房，缺點是沒有南北通透，另外主臥沒有獨立衛生間會導致舒適性有所降低，公用衛生間和客廳背景牆有點小（後期不好裝修，裝出來效果也不好）。優點是陽臺和房間面積比較大，不會顯得很擁擠。
另外還有更大面積的戶型，因現在的總價太貴，年輕人普遍買不起就不作介紹了。
7、發展前景
目前能影響清江發展的因數主要是6個：1、軟體園的發展，因為軟體園面積的關係，好多大公司比如華為、中建都搬走了，但是也湧現了另一批高速成長的公司，比如鬥魚，希望這些公司的存在能讓東湖高新區加大對這一塊的投入力度，進一步提升該片區價值。2、中建大公館200多米5A寫字樓能順利的起來以及配套的武漢小學開業。3、正榮地塊迅速開發，入市。4、四期地塊能夠規劃一些商業 5、T1有軌電車開通，改善目前交通現狀 6、社區早日規劃一條道路直通民族大道
8、結論
綜合一系列分析，如果後面4期開盤，價格不是太離譜的話，樓主還是推薦你們買這裡的。當然，見仁見智，大家有自己的獨立思考很重要，尤其是在面對買房這個關口，一定要相信自己的判斷跟直覺，去聽別人的建議是沒有多大用處的。想想樓主第一次買房的時候總共就看了兩個樓盤，一個在金銀湖；因為戶型沒有看中，下午就直接跑來光穀，在沒有問單價的情況下10分鐘以內就入手了一套房子（本人買房之前對光谷完全沒有什麼瞭解，就問了一下總價，然後去實地看了一下就買了）。
剛需一族也不要對房價短期的漲跌看得太重要了，這個東西對普通老百姓來說，更多的是一種心靈上的安慰（長期來看是一定會漲的）。漲的再高，你也不可能把房子賣掉。
另外就是年輕人一定要早一點買房，給自己多一些壓力（也是給自己一個目標），若干年後你回頭看的時候會發現當初給自己設立的目標太低了，有多少人在心裡呐喊過“我當時怎麼就沒買一個大戶型呢”。
最後說的就是：時光不能倒流，大家不要總是拿現在的價格去跟2013/2014年甚至更早去對比，那除了給自己添堵，沒有其他任何意義。如果你想早日擁有武漢的第一套房，那就勇敢的上，與天鬥，才其樂無窮，激發自己的最大能力去賺錢吧（過去沒買，今天也沒買，但是你總有一天要買，逃不掉的）。
碼字不容易，希望大家多多關注。後期樓主也可以分析一下廣州、深圳、惠州、增城、海南、泉州等地的房地產市場。