國家統計局近日發佈2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料， 房價漲幅回落城市增加至30個， 一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落。
其中， 15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平， 70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落， 31個城市環比下降或漲幅回落。
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落
從同比看， 15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落， 回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。 從環比看， 9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落， 回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。
30城新建商品住宅價格同比漲幅回落
從同比看， 4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落， 比3月份增加6個， 回落城市中23個為一二線城市。
初步測算， 一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落， 4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落， 4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大， 4月份比3月份擴大0.4個百分點。
從環比看， 4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，
三線城市環比增幅有所擴大
根據統計局資料對一二三線70個大中城市住宅銷售價格資料進行簡單算術平均， 計算得知， 4月份， 一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.3%、0.6%和0.9%， 而3月份分別為0.6%、0.6%和0.8%。 一線城市增幅有所收窄， 二線城市增幅持平， 三線城市增幅擴大。
三類城市中， 三線城市的房價增幅最大。 一線城市調控政策相對緊， 近期房價有所反彈， 後續還需要繼續強化管控。 二線城市中， 此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制， 但依然有部分城市處於相對大的上漲態勢， 後續還需要積極進行調控。
市場熱度轉向三四線， 後續調控將繼續擴圍
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為， 3月份開始， 全國各地調控政策紛紛收緊， 這說明房價上漲的潛在壓力依然存在。 包括增加外來人口社保的繳納年限、實施認房又認貸等政策， 都有助於降低投資投機購房需求的比例。 後續隨著政策效應的釋放， 部分城市房價過熱的現象有望減少， 二季度全國70城房價指數也將處於平穩運行的區間。
中原地產市場分析師張大偉也預計， 後續政策將繼續擴圍， 調控城市數量也將繼續增加， 整體市場的調控目標是明顯的托底蓋帽，
他還表示， 從市場走勢看， 一二線漲幅回落已經出現， 預計很快在二三季度會出現環比下行的表現；三四線城市依然會在投資需求推動下， 有輕微上漲的表現。 整體市場的熱度從過去的一二線轉移到三四線。