異地購房是否屬於二套房?你敢異地購房?
異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知， 目前， 要分兩種情況考慮。
一， 如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的， 外地再在購房， 就屬於二套房。 因為目前借款人貸款買房的資料都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的， 並且央行的資料已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的， 由於各地房管部門的資料沒有聯網， 因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區， 這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外， 銀行方面強調， 非本地戶口的購房人申請貸款， 除提供身份證、戶口名簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水帳號外， 新政出臺後， 最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。 如果購房者是私營業主， 也可以持一年以上的個體經營營業執照。
住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員在2010年發佈的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(簡稱《通知》)規範二套房認定標準中規定， 對個人申請商業性住房貸款申請的二套房認定遵循“以家庭為單位， 認房又認貸”原則。
但由於目前房地產登記資訊系統尚未實現全國聯網， 《通知》規定， 對於二套房的“認房”原則僅本地適用。 此外， 與國務院此前表態略有不同， 或是考慮到異地人實際自住購房需要， 《通知》規定異地購房可以申請貸款， 但是貸款人必須按二套房(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，
此外， 有下列三個情形之一的， 銀行應對貸款申請人執行第二套及以上差別化住房信貸政策：
其一， 借款人首次申請利用貸款購買住房，
其二， 借款人已利用貸款購買過一套及以上住房， 又申請貸款購買住房的。 其三， 貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談， 必要時居訪等形式的盡責調查， 確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
異地購房是否屬於二套房?你敢異地購房?