過去5年， 悉尼的房價年均增長10%以上。
據《每日電訊報》報導， 世界權威金融評級機構標準普爾公司（Standard and Poor）指出， 悉尼房價正面臨大幅回檔的風險。
據瞭解， 過去5年， 悉尼的房價年均增長10%以上， 目前該市的中位房價高達100萬澳元左右。 但標準普爾公司認為， 悉尼房市已經達到頂峰。 該公司以澳洲近四年的房屋價格和私營部門負債膨脹水準為例進行說明。
根據標準普爾公司預測， 下個月澳洲私營部門負債將達到國內生產總值的136%， 與2013年的117%相比有所升高。 澳洲家庭債務額度目前已達到2.1萬億， 其中有約80%為抵押貸款。 該公司在昨天指出， 房價大幅回檔的風險加大了。 而倘若真的出現這種情況， 那麼信貸虧損將會明顯增大。
據悉， 為了應對澳洲房市即將出現的震盪， 標準普爾公司降低了澳洲23家金融機構的信用評級， 其中包括AMP、本迪戈阿得雷德銀行（Bendigo and Adelaide Bank）和昆士蘭銀行（Bank of Queensland）。
獨立經濟學家埃斯雷克（Saul Eslake）表示， 放大澳洲房市下行風險的主要因素是銀行方面對僅付息貸款的限制， 從今年3月份開始， 新建住宅的僅付息貸款限制在30%。
來自金融對比網站Finder的庫克（Graham Cooke）則指出， 悉尼的房價增長速度比工資增長速度快。 他認為， 隨著房價快速升高， 如果市場信心下降， 結果將會導致房價下跌。
來源 澳洲新快網
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