2011年下半年左右， 開發區龍灣旗府開始開發。 6年過去， 該樓盤的房屋基本售完， 但買房的144戶業主卻遲遲拿不到產權證， 甚至有的房屋被兩次出售給不同的人。 一些業主推斷， 導致目前局面的原因是繳納的契稅和房屋維修基金被開發商挪用。 該項目的股東九江北方房地產公司負責人承認存在一房兩售的個別情況， 但表示公司只是小股東， 沒有參與專案開發， 業主的產權證最終也會辦。
龍灣旗府行銷中心大門緊鎖。
144戶沒拿到產權證萬先生是龍灣旗府的業主， 住在1號樓2201室。 他2015年拿房的同時向開發商繳納了兩筆費用， 分別是契稅和房屋維修基金。 他說， 因為辦理產權證需要先交這兩筆錢， 產權證由開發商統一辦理， 所以錢直接交給開發商了。
據其妻子吳女士回憶， 當時專案的開發商是個名為周潤龍的人， 但錢交上去後， 產權證卻遲遲辦不下來。
那麼， 龍灣旗府究竟有多少業主沒有拿到產權證呢？管理社區的物業服務中心鄧經理說， 目前統計有144戶， 這些業主基本繳納了契稅和房屋維修基金， 在2014年到2016年商品房銷售期間， 買房者在收房時就繳納這兩筆費用， 錢由開發商收取。 同時， 居民發現， 位於2號樓的龍灣旗府銷售部也在最近被上鎖了， 導致大家更加憂心忡忡。
部分房屋被售兩次22日， 潯陽晚報記者在龍灣旗府看到， 居民所說的銷售部的確被鐵鎖鎖著， 透過玻璃門可以看到裡面的辦公桌和用品， 在桌子後牆上有“龍灣旗府和九江北方房地產開發有限公司”的字樣。
對於出現目前局面， 業主吳女士分析， 主要是業主繳納的契稅和房屋維修基金被開發商挪用， 而且有部分房屋被兩次銷售， 導致糾紛不斷。 物業服務中心鄧經理也透露， 辦理產權證的費用被挪用， 專案負責人據說也被抓起來了。 為此， 物業服務中心從4月底開始統計居民資料， 屆時將轉交給九江北方房地產公司。 他說， 從目前統計的資料看， 有六七套商品房存在一房兩賣的情況， 主要位於2號樓。
同時， 九江北方房地產公司在社區的居民樓下也貼出了通告， 其中一則是5月8日， 上面寫著“部分業主反映龍灣旗府專案部分房屋銷售存在問題的嫌疑”。 另一則通告是5月19日， 上面寫著“關於周潤龍違法違規對龍灣旗府樓盤部分房產進行一房多賣的情況，
九江北方房地產公司的負責人熊先生表示， 這些事情應該存在， 但沒有統計出來前， 不好確定。
掛靠還是合作？周潤龍是龍灣旗府的專案負責人。 但一些業主指出， 他是掛靠在九江北方房地產公司進行樓盤開發的。 物業服務中心鄧經理也說， 周潤龍是掛靠的， 雖然是專案負責人， 但並不是法人。
九江北方房地產公司則被部分業主指認為專案的實際法人。 對此， 該公司負責人熊先生說， 周潤龍是這個專案的具體開發和運營者， 他與公司不是掛靠關係， 而且在房地產行業也不存在掛靠一說， 兩者實際是合作關係。
熊先生說， 龍灣旗府的地是公司依法取得，
那麼， 對於業主反映的問題， 九江北方房地產公司是如何看的呢？
該公司負責人熊先生表示， 據說周潤龍在與其他公司合作中出現問題， 觸及法律， 目前被拘。 龍灣旗府項目中， 雖然公司只是小股東， 但也關乎公司名譽， 所以他們現在接手對項目進行清產核資審計， 至於是否存在挪用契稅和房屋維修基金，挪用多少要等審計結果；一房兩賣的情況有幾戶，但具體資料也在統計。
熊先生說，業主的產權證總歸是要辦的，但不會這麼快，因為公司沒有專案的工程資料，所以一得知周潤龍出事就立即封存了專案資料，並進行對接。業主如果有產權證辦理等方面的問題，也歡迎直接找公司。
對此，律師表示，如果業主反映屬實，九江北方房地產公司也要承擔連帶責任。
潯陽晚報記者 張新紅 文/攝
至於是否存在挪用契稅和房屋維修基金，挪用多少要等審計結果；一房兩賣的情況有幾戶，但具體資料也在統計。熊先生說，業主的產權證總歸是要辦的，但不會這麼快，因為公司沒有專案的工程資料，所以一得知周潤龍出事就立即封存了專案資料，並進行對接。業主如果有產權證辦理等方面的問題，也歡迎直接找公司。
對此，律師表示，如果業主反映屬實，九江北方房地產公司也要承擔連帶責任。
潯陽晚報記者 張新紅 文/攝