武漢2月份房價環比繼續下跌，業內稱不排除調控加碼可能

楚天都市報3月18日訊武漢房價環比繼續下跌。 今日， 國家統計局公佈資料顯示， 武漢2月份新建商品住宅價格環比下跌0.2%， 跌幅較1月份有所擴大。

根據國家統計局《2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》， 武漢新建住宅和新建商品住宅價格均繼續下跌， 其中144平方米及以上的住宅下跌幅度達0.8%， 顯示調控政策的作用正在顯現。

不過， 值得注意的是， 武漢2月份二手房價格延續了1月份的走勢，

環比繼續上漲。 其中90平方米及以下的上漲幅度最大， 達到0.9%。 業內人士分析， 武漢2月份以來新盤入市數量較少， 供需不平衡， 購房者轉而把目光投向二手房市場， 推高了二手房價格。

上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為， 縱向對比來看， 2月份房價上漲的城市有56個，

較前兩個月有大幅增加， 這或是本月來各地陸續加碼樓市調控政策的背景之一。

今年政府工作報告增加“遏制熱點城市房價過快上漲”等內容。 政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任韓文秀前天“解密”稱， 近期個別城市房價確實出現了比較明顯的上漲勢頭，

地方政府也正在陸續採取措施。 他表示， 不同城市房價和庫存情況差別很大， 庫存大的地方要去庫存；房價上漲較多、上漲壓力大的城市則要切實擔負起遏制房價過快上漲的責任， 包括增加土地供應， 採取適當的金融、財稅方面調控措施， 對仲介和市場交易進行有效監管等。

近兩天， 廣州、石家莊、北京、鄭州、長沙等城市都發佈了樓市調控新政， 18天以來已有16個城市出臺了類似調控政策， 這意味著樓市進入新一輪收緊節奏。

業內人士分析表示， 目前武漢樓市現狀是：三環內起價12000元每平方米， 近期均價在14000元以下的剛需盤銷售率超過九成， 改善性需求特別旺盛。 與旺盛需求形成對比的是，

開發商推盤積極性不高， 市場供應緊張， 庫存不足4個月， 中心城區更少。 在周邊城市陸續出臺調控新政的背景下， 目前不排除武漢限購加碼的可能性， 新政可能從差別化信貸和外地購房資格等方面入手。