正當上海的宅地市場一片沉寂之時， 環上海的部分地區卻表現出土地市場走熱跡象。 5月22日， 嘉興市場推出8宗地塊， 吸引了400余家開發商及個人（聯合體）共同參與。 整場土拍耗時長達8小時， 被網友稱作“宇宙級土拍”。
嘉興一場土地拍賣耗了8小時
嘉興、太倉等環上海地區土地市場走熱
土拍從當天下午14時開始， 一直到晚上22時左右， 成交8宗地塊的耗時長達8小時。 前來搶地的房企來自北京、上海、廣州、杭州、武漢等多個城市， 一些資金實力雄厚的房企甚至動用了幾十家馬甲， 並準備了上百億元的保證金。
雖然整體拍地時間跨度較長， 但實際每塊地的競拍時間卻很短。 首幅地塊共有104家房企參與競奪， 換牌時間長達半小時。 開拍後， 僅僅過去5分鐘， 該地塊就突破20075元最高限價轉而進入第二輪抽籤。 此外， 另有兩宗地塊的熔斷時間僅為25秒和30秒。 其中， 秀洲區一地塊的溢價率高達301%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為， 嘉興受益於接軌上海的各類利好概念， 房屋交易市場和土地交易市場實際上都有一個較為明顯的活躍態勢。 雖然政策頻頻打壓， 但主要影響需求端， 對於供應端來說依然是價值可期的。
環上海地區內， 除了嘉興的土地市場受到追捧以外， 3月22日的太倉土拍， 也曾吸引了全國幾十家房企參與角逐。 7宗土地總成交金額約15.54億元， 拍賣溢價率均在50%左右。
有業內人士表示， 上海2020年人口紅線設在2500萬， 在未來五年， 嘉興、太倉等上海周邊三四線城市以及衛星城將成為上海溢出人口的集中地。 從開發商最近的拿地情況來看， 重兵押注動力十足。
環上海樓市限購趨緊 嘉興新房成交量上升
不僅土地市場走熱， 4月以來， 在環上海地區限購政策趨緊的情況下， 嘉興的樓市成交量也在持續走高， 新房成交均價為8047元/平， 相比上海周邊其他城市也較低。
根據克而瑞的資料顯示， 4月嘉興新房成交面積為36萬平方米， 環比上升37.2%。 而上海周邊的其他城市， 4月南通新房成交面積為23萬平方米， 環比下降11.3%；蘇州新房成交面積環比下降2.9%。
從價格方面來看， 嘉興4月份新房成交均價為8047元/平， 南通為10137元/平， 蘇州為20210元/平。 相比較而言， 嘉興新房均價尚未破萬， 仍處於環上海區域的房價較低水準。
嚴躍進表示， 實際上從成交結構來看， 嘉興此前的交易量主要集中在嘉興高鐵站一帶， 交易面積不大， 但價格提升速度快。 嘉興郊區市場，
不久前， 嘉興被設立為對接上海的示範區， 成為聯繫浙江和上海的緩衝地帶， 也被民間稱為長三角版“小雄安”。 樂居來到嘉興房價最高的南湖區實地調查， 發現區域內BRT、共用單車等新式交通方式隨處可見， 地鐵1號線也正在規劃當中；此外， 由於坐擁南湖風景區、中央公園等多處自然景觀， 環境綠化率也相對較高。 此外， 嘉興的教育、醫療、交通等配套也在進一步規劃和建設當中。
環視上海周邊， 限購限貸政策仍在進一步收緊。
也有業內專家指出， “從後續嘉興房地產市場的發展情況來看， 實際上還是存在各類新的機遇的。 尤其是示範區的建設下， 預計各類配套建設會加快。 另外嘉興市場和蘇州市場有不同點， 主要是嘉興市場起步比較晚， 這個時候嘉興市場的房地產投資實際上還是有很多機會的， 無論是房企還是個人投資者。 ”