里昂證券（CLSA）印度公司的最新報告指出， 印度總理莫迪雄心勃勃計畫在2022年前， 讓所有印度人“居者有其屋”， 很可能啟動一場規模1.3萬億美元的經濟改革。
里昂證券分析師預計， 印度2018至2024年將建成6,000萬戶新住房， 每年增加200萬個就業機會， 有望拉動印度GDP增長0.75%。
里昂證券分析師Mahesh Nandurkar指出， 莫迪力推住房計畫， 要讓印度13億人有房可住， 二月份已經出臺了給予平價住房開發商稅務優惠、補助等政策， 有望在未來掀起一波房地產投資熱潮。
其他條件也有利於樓市的發展。 據統計， 印度人均收入的年度複合增長率高達10%。 印度的人口與快速增加的中產階級， 已經龐大到無法忽視。 2016年印度以“家庭”為單位的資產分佈最高的仍為不動產， 占56.8%， 而存款占家庭資產15.1%， 已高於黃金12.6%的比重。 過去五年來， 印度房貸利率大跌275個基點至8.5%。
此外， 印度為了保障購房者權益， 規範房地產市場， 近日出臺了一系列新規。
新規要求開發商在售樓前必須先取得完整許可， 如果發生延遲交房的狀況得付買家利息， 並要將70%的預收現金匯入託管帳戶， 僅能作為建築和土地費用。
印度城市發展部部長Venkaiah Naidu表示， 這些新規可幫助建築業“洗刷汙名”。
印度開發商延遲交房的情況嚴重，
不過， 分析師警告， 豪宅供給過剩以及土地成本高漲等問題， 已讓印度建築業苦不堪言。 這些新規的實施很可能逼迫不少地產開發商離場。
全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）印度和南亞分公司董事長Anshuman Magazine指出：“如果樓市沒有那麼快起色， 這時候又新增一堆規定， 融資情況也沒改善， 恐怕會出現混亂。 ”
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