今年全國兩會上， 全國人大代表、龍湖集團董事長吳亞軍準備了一份《關於鼓勵培育住房租賃企業規範發展商品租賃住房市場的建議》。
（吳亞軍代表）
她建議， 增加土地供給， 鼓勵開發企業興建商品租賃住房， 對符合條件的承租人進行不同形式的租房補貼。
允許空置商品房改長租公寓
吳亞軍說， 目前我國商品租賃住房市場供給不足， 租金居高不下。
她建議， 在人口密集、房屋租賃供需矛盾相對突出的地區， 向開發企業以一定價格優惠供給自持物業租賃地塊， 僅用於建設商品租賃住房及指定配套設施。
此外， 參照商業用地改建為租賃住房的規則， 對於目前閒置或半閒置的工業用地， 如區位、配套、交通狀況等方面能夠滿足居住需求， 允許將土地性質調整為住宅用地， 按照規定建設租賃用房， 避免資源浪費。
對於目前空置的商用住房， 允許開發企業改建為長租公寓，
政府對承租人發租房補貼
吳亞軍建議， 對符合條件的承租人進行不同形式的租房補貼， 增強支付能力。
吳亞軍表示， 建議各地政府結合當地實際情況， 建立分級租房補貼體系。 本人、配偶及未成年子女在當地未擁有產權住房， 在通過政府資格認證的租賃機構進行租房， 且累計穩定納稅滿一定時限， 比如6個月-1年的居民， 可向居住地政府申請租房補貼， 額度參考當地平均房租水準的10%-20%。
當然， 各地政府可結合當地實際， 靈活選擇補助發放模式， 如發放租房券、個稅稅前扣除等。
享受醫保教育均等化服務
吳亞軍還建議， 對於在一個區域內租賃達到一定年限的家庭，
在教育方面， 保障租房居住人及子女平等享有受教育權利;在社會保障方面， 推進租房居住人平等享有社會醫療、養老等公共福利;在戶籍管理方面， 允許本地社區公共戶籍的租房居民子女在經認證的商品租賃住房進行落戶。
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慢新聞-重慶晚報特派北京記者 何浩 攝影報導