今年租房市場未見“身價”大漲 整租1200元成為一道坎兒

東方聖城網訊“我們學校的宿舍下個月就不讓住了， 現在大部分同學都在租賃房屋。 ”每年這個時候， 都有許多畢業生走進租賃市場， 形成一波租賃高峰。 近日， 記者調查發現， 城區租賃房屋價格均在500元至1500元左右， 好地段、精裝修、帶家電的房屋更是成了香餑餑。 但由於城區周邊房源充足， 部分區域房租不升反降， 租賃市場也沒有往年那般火熱。

探訪：房租價格漲勢趨緩， 畢業生漸成租賃主力

“離繁華商業區較近的3居室精裝， 租金約2000元， 遠一點兒的2居室也在1200元左右， 和年初差不多。 ”太東市場附近的房產仲介劉經理說。

此外， 洸府河、洸河花園、東南華城區域的多位元從業者也表示， 至今尚未感受到租金上漲， 甚至網站上還有不少房源的租金出現了下調。 “主要是因為現在二手房市場不景氣， 很多房主改為出租， 房源因此增多， 但客戶卻沒有明顯增加。 ”劉經理告訴記者， 隨著畢業季的到來， 這種現象將有所緩解。

畢業生是房屋租賃機構眼中的“長期客戶”， 雖然他房東攆人、仲介騙人、開發商欺負人……日前， 記者從住建部網站瞭解到， 我國住建部專門針對住房租賃和銷售的法規——《住房租賃和銷售管理條例》（徵求意見稿）， 開始向社會公開徵求意見。

為減輕承租人集中支付租金的壓力， 意見稿規定， 除當事人另有約定外， 承租人應當按月支付租金，

出租人不得單方面提高租金。 鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同。 二房東轉租住房應徵得出租人的書面同意， 對於自然人轉租住房達到一定規模的， 應當依法辦理工商登記。

徵求意見稿對住房銷售條件、銷售程式等作了一般性規定， 提出房地產開發企業在取得預售許可證後， 應當在十日內在房產管理部門網站和銷售現場一次性公開全部准售住房及每套住房價格， 並對外銷售。 並針對房地產開發企業違規銷售住房、擾亂市場秩序等突出問題， 意見稿明確了發佈虛假廣告、哄抬房價、捂盤惜售等12項禁止性行為。

此外， 針對房地產經紀機構和從業人員擾亂市場秩序、侵害群眾合法權益等問題，

意見稿規定了不得捏造散佈不實價格資訊、炒賣房號、發佈虛假房源資訊、捆綁收費、賺取差價、違規提供購房融資、為當事人規避稅費提供便利等11項禁止性行為。 對違反這些規定的經紀機構和從業人員， 將給予暫停合同網上簽約許可權、沒收違法所得、罰款等較為嚴厲的處罰措施。 值得注意的是， 公租房等政策性住房租賃和銷售， 以及旅館類住宿服務， 不適用該條例的規定。