2017年進入3月以來， 環北京區域樓市調控不斷升級和擴大。 涿州淶水相繼出臺限購政策。 事實上從去年廊九條出臺後， 環北京的很多區域相繼宣佈房地產限購政策， 一方面反映出政府促進區域經濟健康發展的決心， 另一方面也說明隨著京津冀協同發展的深度推進， 涿州、淶水、固安這些地方的區域價值正在進一步的顯現。 目前北京樓市由於政策的緊縮， 很多購房者將目光對準環京區縣。 這點從我們佳爺粉絲群內的日常討論就能看出， 日常話題圍繞著燕郊、廊坊、固安、涿州等環京區域展開。
購房者對於環京區域置業的看法各有不同。 近期， 我們佳爺團隊針對京周邊置業進行了問卷調查， 共收到了2147位購房者的回饋。 下面我們一起來看看調查結果！
1、隨著京津冀的協同發展， 您看好京周邊的樓市嗎？
根據調查結果顯示， 占比達到50%的購房者看好京周邊的樓市， 35%的購房者不看好京周邊， 15%的購房者認為京周邊的不確定性比較大。
2、您對於選擇京周邊樓市， 最擔心的問題是什麼？
根據調查結果顯示， 占比28%的購房者擔心交通成本太高。 其實目前京津冀三地覆蓋119條公交線路1500餘輛公車。 根據規劃目標， 到2020年， 京津冀區域將再添9條城際線， 總里程超過1000公里， 京津石、京津保將基本實現0.5至1小時通勤圈。
3、 如果您選擇京周邊置業， 您會選擇哪個區域？
根據調查結果顯示， 26%的購房者選擇燕郊， 17%的購房者選擇廊坊市區。 14%的購房者選擇固安， 13%的購房者選擇涿州， 11%的購房者選擇懷來， 9%的購房選擇香河， 6%的購房者選擇大廠， 5%的購房者選擇永清。 從調查結果來看購房者對京周邊的關注度排名目前為：燕郊>廊坊市區>固安>涿州>懷來>香河>大廠>永清。
京周邊限購政策一覽表
仔細觀察不難發現， 這些城市限購的表面原因雖然是因為房價增速過快， 而深層次原因則是區域發展利好不斷落地之後， 政府對區域穩定發展的整體要求。 首先來看北三縣， 主要是受益於通州北京副中心的建設， 帶動燕郊、香河、三河、大廠快速發展。 而北京第二國際機場的建設， 則帶動了固安等區域的增長動力， 空港經濟輻射範圍內，城市建設一片繁榮。位於京西南的涿州、淶水等區域，則是定位為非首都功能疏解的核心區域，同時廊涿城際、京石城際等規劃落地，產業發展、交通提速、城市基礎設施建設升級等利好共同推動涿州、淶水等區域成為熱點。所以，適當限制房地產市場過熱的目的，正是為了讓經濟回歸理性，保障城市基礎設施建設、城市配套升級的推進。長期來看，隨著京津冀一體化的實質性進展，一系列新興產業園區的落實，醫療、商業配套的不斷完善，環京樓市更將被剛需人群所青睞。
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空港經濟輻射範圍內，城市建設一片繁榮。位於京西南的涿州、淶水等區域，則是定位為非首都功能疏解的核心區域，同時廊涿城際、京石城際等規劃落地，產業發展、交通提速、城市基礎設施建設升級等利好共同推動涿州、淶水等區域成為熱點。所以，適當限制房地產市場過熱的目的，正是為了讓經濟回歸理性，保障城市基礎設施建設、城市配套升級的推進。長期來看，隨著京津冀一體化的實質性進展，一系列新興產業園區的落實，醫療、商業配套的不斷完善，環京樓市更將被剛需人群所青睞。佳爺直播參與方式：
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