新房通編輯：賀翠明
得房率， 從字面上想必就能理解出八九分含義， 是指可供住戶支配的面積， 得房率=（建築面積-公攤面積）/建築面積。 ， 如此， 得房率越高， 供我們支配的面積越大。
是不是感覺我們花了錢買房， 得房率越高就越划算！也不儘然， 一層層的剝開來看， 你就明白為什麼得房率越高不一定越好了。
得房率是和公攤有著密切關係。
公攤面積也是大家熟識的概念， 是分攤的共有建築面積的簡稱， 包括電梯井、樓梯間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。
從得房率的公式中可以看出， 公攤越小， 得房率就相對越高， 隨之變化的就是我們的生活環境， 例如電梯設備減少， 門廳變小， 過道變窄， 公共活動的空間變得逼仄， 如果遇到緊急狀態， 嚴重影響到了緊急疏散， 所以直接影響到了我們的生活品質和安全性， 看來得房率過高， 也不一定是好事呢！當然， 如果你買的是多層住宅， 別墅之類的， 那應該對號入座， 不能和高層住宅相提並論。
反之， 得房率越低， 公攤也就是越大， 多見於高層住宅， 如果公攤過大， 得房率過低， 那對於購房者來說真的是肉疼， 購買的性價比也大打折扣。
那麼， 什麼樣的得房率才是比較合適， 符合標準的呢？
高層塔樓住宅（75%——78%）， 公攤係數為（22%——25%）
高層板樓住宅（78%——85%）， 公攤係數為（15%——22%）
小高層板樓住宅（85%——88%）， 公攤係數為（12%——15%）
多層住宅（88%——95%）， 公攤係數為（5%——12%）
從這個標準中， 我們可以看出， 不同的建築形態也是我們購房時衡量得房率的因素呢，
為了保障自身權益， 在購買商品房時， 一定要在合同中約定公攤面積大小， 以免房子到手就縮水， 得房率大打折扣。
小編還想說的就是， 一些樓盤會打出得房率100%的廣告， 真的有得房率這麼高的房子麼？經過常理推算，