交房日期已過， 但房子遲遲不見蹤影。 浙江之聲多名熱心聽眾反映， 位於杭州余杭區良渚街道的“上億·彩虹郡”樓盤出現了專案停工、逾期未交付等情況， 存在爛尾的危險， 受此影響的購房者多達945戶。
杭州余杭區良渚街道的“上億·彩虹郡”樓盤陷入爛尾的疑雲。
究竟是什麼原因令開發商一再拖延交房？
945戶購房者的購房款又去到了哪裡？
今天， 浙江之聲繼續為您關注。
購物中心開業
但配套住宅不見動靜
去年11月19日， 杭州北城上億廣場在余杭區開業， 上億企業集團將此事作為企業資訊置頂在了官網上。 文章寫道：“開業當天， 位於良渚街道逸盛路190號的北城上億外廣場熱鬧萬分……體現了上億集團強大的品牌號召力與活動執行力……上億將會全力打造一個在家門口的購物中心”。
（圖片截取自上億企業集團官網）
而距離廣場步行僅600米左右的配套住宅“上億·彩虹郡”卻完全沒有“家”的味道——因為至今都沒能按照合同規定時間完工並交付， 所以被購房者們質疑是否會爛尾。
購房者們的質疑源於一個顯而易見的事實——“上億·彩虹郡”專案現場找不到任何施工工人。
上億企業集團原名上海億豐企業集團， 是一家集開發、運營管理為一體的綜合性商業地產企業， 目前在全國26座城市擁有50多個專案， 其中杭州余杭區共有3個， 分別是位於莫干山路與繞城高速公路交叉口的浙江良渚上億中心、位於崇賢街道的杭州崇賢上億廣場以及包含“上億·彩虹郡”樓盤在內的杭州北城上億廣場。
根據浙江土地網的報導， 2011年6月16日， 地塊編號為“余政儲出【2011】36號”的土地由浙江億豐置業有限公司以35114萬元競得， 如今在這一地塊上拔地而起的便是杭州北城上億廣場。 不過， “上億·彩虹郡”的宣傳廣告上標明， 其開發商是杭州億豐億盛置業有限公司。
對於為何不直接由開發商的工作人員回應“上億·彩虹郡”專案的有關事宜， 浙江億豐置業有限公司客服總監崔潔這樣表述道：“我們整個億豐集團它分為幾個片區和幾個區域公司嘛， 所以說我們目前是由整個浙江億豐區域公司在處理和解釋杭州億豐出現的所有的這個業主的一些投訴也好， 或者是業主關係的維護等等一系列的工作。”
拖欠大量工程款，賣房的錢去哪兒了？
誠達建設集團有限公司是“上億·彩虹郡”專案的承建方之一，公司辦公室部門經理徐先生表示，無法開工是由於開發商已拖欠了他們1億元左右的工程款，占應付總工程款的40%：“它就付了第一筆嘛，第一筆也沒按照比例付到，後面是一直沒付過嘛。農民工工資都欠著了，因為都是老班主了嘛，還好說一點呢，還安撫著，材料商也是一樣的呀，也都欠著的呀，個別嘛已經打官司了，起訴我們了。”
浙江耀興建設有限公司是“上億·彩虹郡”項目的另一家承建方，公司常務副總經理應建奇指出，開發商也拖欠了他們近50%的工程款：“找過他們很多人，他們一直都說正在籌款，一拖再拖。房子他們是賣掉了，但是這個工程款不知道到哪裡去了。”
那麼，在去年上半年便全部售罄的“上億·彩虹郡”為何還拖欠著這麼多的工程款？房子逾期不交付，購房者的購房款又去向何處呢？崔潔說：“因為我們去年年底的時候把購物中心整個都開業了，那麼整體的這個投入是遠遠大於我們的這個銷售的，我現在記不清我銷售了總共是多少億了，但是我確保購物中心的開業，那麼在這種情況下，資金上面出現了一些現金流的困難。”
資金鏈是否斷裂？三個專案都曾陷入困境
然而記者查閱媒體報導發現，上億企業集團在杭州余杭區的另外2處項目都曾陷入和“上億·彩虹郡”一樣或停工、或逾期交付的困境。合同規定去年9月交付的浙江良渚上億中心配套酒店式公寓——上億SOHO至今仍未交付，原定今年元旦正式開業的杭州崇賢上億廣場至今仍未完工。
或者是業主關係的維護等等一系列的工作。”拖欠大量工程款，賣房的錢去哪兒了？
誠達建設集團有限公司是“上億·彩虹郡”專案的承建方之一，公司辦公室部門經理徐先生表示，無法開工是由於開發商已拖欠了他們1億元左右的工程款，占應付總工程款的40%：“它就付了第一筆嘛，第一筆也沒按照比例付到，後面是一直沒付過嘛。農民工工資都欠著了，因為都是老班主了嘛，還好說一點呢，還安撫著，材料商也是一樣的呀，也都欠著的呀，個別嘛已經打官司了，起訴我們了。”
浙江耀興建設有限公司是“上億·彩虹郡”項目的另一家承建方，公司常務副總經理應建奇指出，開發商也拖欠了他們近50%的工程款：“找過他們很多人，他們一直都說正在籌款，一拖再拖。房子他們是賣掉了，但是這個工程款不知道到哪裡去了。”
那麼，在去年上半年便全部售罄的“上億·彩虹郡”為何還拖欠著這麼多的工程款？房子逾期不交付，購房者的購房款又去向何處呢？崔潔說：“因為我們去年年底的時候把購物中心整個都開業了，那麼整體的這個投入是遠遠大於我們的這個銷售的，我現在記不清我銷售了總共是多少億了，但是我確保購物中心的開業，那麼在這種情況下，資金上面出現了一些現金流的困難。”
資金鏈是否斷裂？三個專案都曾陷入困境
然而記者查閱媒體報導發現，上億企業集團在杭州余杭區的另外2處項目都曾陷入和“上億·彩虹郡”一樣或停工、或逾期交付的困境。合同規定去年9月交付的浙江良渚上億中心配套酒店式公寓——上億SOHO至今仍未交付，原定今年元旦正式開業的杭州崇賢上億廣場至今仍未完工。