和訊網消息今日港股市場內地房地產板塊暴漲， 中國恒大漲逾20%， 現報14.88元；碧桂園漲逾11%， 融創中國漲近10%。 其中， 中國恒大地產盤中見高15.00港元， 續創紀錄新高， 公司股價連續上漲， 創2016年8月份以來的最長連漲時間， 市值突破1900億港元。
在中國恒大的帶領下， 內地房地產股集體上漲。 中國恒大不僅今天股價創歷史新高， 今年以來漲幅更是高達195%。 摩根士丹利近期發表的報告涵蓋中國恒大， 給予“增持”評級， 目標價12港元。
內地房企紛紛搶灘香港
香港樓市自去年以來持續火熱， 近日出現新的“雙料地王”， 更是撩撥大眾的神經。
近日， 位於香港中區美利道的內地段第9051號商業用地， 由恒基兆業以232.8億港元摘獲， 該地樓面呎價高達約5萬港元， 約合每平方米491853元人民幣， 該地塊無論是單價還是總地價均刷新了香港土地價格的新紀錄。
一邊是內地調控不斷加碼， 另一邊是火熱的香港樓市。 內地房企熱衷香港買地， 去年香港宅地一半賣給了內地開發商。
5月16日， 香港地政總署公佈了一幅商業用地及一幅住宅用地的招標結果。 位於香港中區美利道的內地段第9051號商業用地， 由恒基兆業以232.8億港元拿下；位於九龍啟德第1K區1號地盤的新九龍內地段第6567號住宅用地， 中標者則為合景泰富與龍湖地產聯合體， 成交價為72.3億港元。
據悉， 啟德地塊一共收到16封標書，
值得關注的是， 近年來內地開發商在香港土地市場的貢獻逐漸攀升。
香港地政總署的資料顯示， 2016年5月至2017年2月， 香港賣地總面積為31.4萬平方米， 其中約半數被內地開發商斬獲。
相關資料還顯示， 2016年， 內地開發商在香港拿地金額接近200億元， 包括萬科、中海、五礦地產、海航等在內的多家開發商均成功在香港拿下專案。 同時在香港多宗土地競標中， 內地開發商幾乎都能佔據半壁江山。
事實上， 過去很長一段時間， 香港土地市場基本由本地家族財團主導。 第一太平大衛斯相關資料顯示， 2005~2009年間， 在香港26塊公共住宅用地招標中沒有一塊是由內地企業中標。
自2010年開始， 內地開發商才在香港公共住宅用地招標中有所收穫。 2010~2016年上半年的166塊公共住宅用地招標中內地企業中標數量躍升至18塊。
中原地產首席分析師張大偉表示， 內地一線城市的房地產開發收益率大幅度下調， 香港的融資成本低， 土地款可以做融資， 沒有土地增值稅， 從城市發展角度看， 香港的獨特優勢依然存在， 預計後續標杆房企進入香港的數量會繼續增加。