話題調查：買二手房時， 你會在意裡面有人離世嗎？
對於那些正在開發的新樓盤來說， 二手房以其地理位置便捷， 成交價格適中， 生活配套齊全等優勢被不少購房者熱衷。 然而在選購二手房時， 有一個十分敏感的話題也易衍生糾紛。 “我花了一百多萬買的房， 手續都辦完了才得知原房主父親已故的事實， 這讓我很不舒服， 我想退房。 ”購房者小劉說， 由於合同以及相關協議中並無此項條款， 自己的訴求被拒。 買二手房時， 你會在意裡面有人離世嗎？記者做該項調查時， 發現不少購房者對此表示介意。
事件：得知原房主父親已故 買房後她要退
去年12月份， 小劉在我市一家房產仲介業務員的推薦下， 看中了位於通信電纜廠附近的一套房子， 房屋80多平米， 價格是106萬。 小劉說， 雖然房屋的價格並不便宜， 但房屋朝向， 地理位置， 周邊環境等都讓她十分滿意， 所以， 很快雙方就辦理了買賣手續， 小劉也如願的住進了自己的“新房”。
小劉說， 自己是外地人， 在大連有了自己的家心裡確實很高興， 但在購房的過程中她內心也多少有些疑慮。 “是仲介帶我看的房子， 屋子裡面雖然沒人居住， 但日用品都在。 ”小劉說， 直到她們雙方辦完手續， 她已經打算搬家了， 這房子裡的日常用品以及很多物品原房主都沒有拿走， 包括被褥， 廚房碗碟， 以及牙刷，
收拾房屋時， 小劉在床底下翻出來一張醫院的CT片子， 找人看過後， 小劉意識到了問題， 後來詢問仲介後才得知， 原房主的父親已故。 雖然老人並沒有在屋內去世， 是在醫院病逝的， 但這也讓小劉的心裡蒙上了陰影， 甚至她有了退房的想法。 小劉說， 自己對這方面十分在意， 她也曾在購房前試探著詢問過類似問題， 但仲介以及原房主並沒有告知， 她認為自己被欺騙了。
進展：仲介承諾三個月內將房屋再次出售
小劉說， 自己實在無法在購買的房子裡生活， 她找到仲介堅持要退房。 “這房子是原房主從爺爺那繼承來的， 我詢問有關他父親的情況時， 仲介和原房主遮掩了他父親離世的事實， 這就是一種欺騙。 ”小劉說，
話題調查：
買二手房時， 你會在意裡面有人離世嗎？
二手房有著生活配套成熟等優勢成交量一直很高， 但買二手房時， 購房者都會在意哪些因素， 對房間內是否有人離世在意嗎？近日， 記者對多位元購房者做出了該話題的調查， 其中80%的購房者表示對此十分在意， 但也有人表示只要不是“凶宅”並不影響自己購買和居住。
不在意：
月亮閣：我們買的老房子十幾年了肯定也易手多次， 很難查，
calma2008：老房子死過人的概率很大， 我感覺不是凶宅就沒事
蝦米粒：我覺得也是很難問出來， 反正我買房， 很在意採光， 北向房子打死不要， 自我安慰， 陽光好的房子看起來舒服， 什麼不乾淨的東西都曬跑了。
在意的：
可伶可俐小寶貝：會關注的， 但是只要不是死在屋子裡我就可以接受了， 死在屋子裡即使是老死病死， 也絕對pass
verakit：其實大部分買主， 只要看著房子住著人， 都不去關注這個問題。 現在仲介還有一種現象， 就是鑰匙房， 我總覺得這種鑰匙房多數有問題， 要不怎麼不住也不出租呢
郁卞丟：買房先看屋裡住沒住人， 人口情況如何， 大面上看沒問題就趕緊定了。
athene1370：要是為了落戶給孩子上學無所謂~自己住還是儘量買新房， 二手房都說不準， 就算自己屋子沒事， 樓上樓下或者隔壁是凶宅， 這都不好說。
威威_6583：這個當然要關注了。 自然死亡如果不住我可以接受， 自住絕對不能接受。 凶宅更不考慮， 連整個單元是否有凶宅都考慮進去的。
記者調查：
“凶宅”“非正常死亡”必須進行告知
在客戶買房前， 賣方以及仲介是否會對房源的情況如實進行告知嗎？若有意隱瞞， 那麼應該怎麼辦？帶著這樣的問題， 記者對我市多家房產仲介進行了調查採訪， 記者瞭解到， 買賣雙方在仲介簽訂房地產買賣合同時， 仲介一般會出具一份房地產經紀服務事項告知書。 在這項告知書上，記者看到，針對房屋的情況其中就有一項，“重大瑕疵”，內容為，1、披露房屋是否為“凶宅”，產權人確認交易房屋在本人持有期是否有過自殺、他殺的“非正常死亡”事件。
一位房產仲介業務人員表示，在房屋交易過程中，仲介會通過對家庭成員的詢問側面向賣方進行瞭解。“確實有賣方擔心影響房屋的價格和成交率，故意隱瞞屋內有人去世的事實，買方也要多打聽才行，不然賣方不告知，也並不違反任何規定。”該業務人員說，在進行房屋交易的過程中，若交易的房屋記憶體在非正常死亡事件，如自殺或者他殺，房主對此要如實進行告知，否則當買方通過其他管道得知實情，賣方要根據雙方簽訂的合同以及相關條款承擔違約責任。
提醒：
建議簽合同時，可對此類資訊補充約定
我市另一家連鎖房產仲介的業務員告訴記者，“凶宅”普遍價格較低，以此來吸引買方來購買。仲介説明客戶在網上掛賣房資訊前會對房屋手續進行審核，在落實手續的過程中也會對房屋內人員的居住情況進行瞭解。“我們瞭解到房屋的實際情況後，如裡面有非正常死亡事件，會及時告知看房者。”業務人員說，有一些外地來連做買賣的確實對此事很在意，那麼辦理房屋交易手續，若買方對此表示介意會終止交易繼續進行。
採訪中，一家仲介業務員對買房者也做了如下提醒，買方如果特別忌諱凶宅，在看房時應主動詢問賣方或者仲介，如果賣方或仲介刻意隱瞞凶宅情況，就構成了欺詐，買方可以解除合同，並要求賣方賠償。不過，口說無憑，因此，在簽訂購房合同時，買房者可要求對此類資訊進行補充約定。若在不知情的情況下買到了“凶宅”，買方注意保留證據，在訴訟時效內及時向法院提起解除合同或補償損失的訴訟請求。另外，也建議買房者不要衝動購房，在簽訂合同之前，購房者也要多向物業或鄰居瞭解相關情況，避免日後出現糾紛。
半島晨報、海力網記者孫熳
在這項告知書上，記者看到，針對房屋的情況其中就有一項，“重大瑕疵”，內容為，1、披露房屋是否為“凶宅”，產權人確認交易房屋在本人持有期是否有過自殺、他殺的“非正常死亡”事件。一位房產仲介業務人員表示，在房屋交易過程中，仲介會通過對家庭成員的詢問側面向賣方進行瞭解。“確實有賣方擔心影響房屋的價格和成交率，故意隱瞞屋內有人去世的事實，買方也要多打聽才行，不然賣方不告知，也並不違反任何規定。”該業務人員說，在進行房屋交易的過程中，若交易的房屋記憶體在非正常死亡事件，如自殺或者他殺，房主對此要如實進行告知，否則當買方通過其他管道得知實情，賣方要根據雙方簽訂的合同以及相關條款承擔違約責任。
提醒：
建議簽合同時，可對此類資訊補充約定
我市另一家連鎖房產仲介的業務員告訴記者，“凶宅”普遍價格較低，以此來吸引買方來購買。仲介説明客戶在網上掛賣房資訊前會對房屋手續進行審核，在落實手續的過程中也會對房屋內人員的居住情況進行瞭解。“我們瞭解到房屋的實際情況後，如裡面有非正常死亡事件，會及時告知看房者。”業務人員說，有一些外地來連做買賣的確實對此事很在意，那麼辦理房屋交易手續，若買方對此表示介意會終止交易繼續進行。
採訪中，一家仲介業務員對買房者也做了如下提醒，買方如果特別忌諱凶宅，在看房時應主動詢問賣方或者仲介，如果賣方或仲介刻意隱瞞凶宅情況，就構成了欺詐，買方可以解除合同，並要求賣方賠償。不過，口說無憑，因此，在簽訂購房合同時，買房者可要求對此類資訊進行補充約定。若在不知情的情況下買到了“凶宅”，買方注意保留證據，在訴訟時效內及時向法院提起解除合同或補償損失的訴訟請求。另外，也建議買房者不要衝動購房，在簽訂合同之前，購房者也要多向物業或鄰居瞭解相關情況，避免日後出現糾紛。
半島晨報、海力網記者孫熳