剛需購房者迎6大利好，該不該買房？

要說現在的剛需購房者， 還真應該辯證看待當前的政策， 否則該不該買房你都不知道， 甚至對你是好事你可能也領悟不到。

安家融媒建議購房者真的不要盯著眼下買房成本增加， 什麼房貸首付比例提高， 什麼利率提高， 這對剛需表面上看不利， 但從全域來看， 恰恰是好事。 把不合理的需求降低下來， 你或許會說你就是剛需， 但並不是所有人都是剛需， 很大程度上能夠抑制無效需求， 特別是炒房者。 你一定會說， 炒房的誰在乎這些， 有錢。 但不一定， 當普通購房者的預期改變後， 炒房者是沒有動機來炒房的。

那麼， 安家融媒認為， 能買得起房的可以買， 但買不起房的畢竟多了一條路， 不一定非要擠獨木橋， 至少可以緩一緩了。 當下， 對剛需市場來說絕對是大好消息。

1、炒房者退出市場。

當下對炒房者的嚴厲打擊看似剛需購房者也被無辜的傷害了，

但實際上炒房者退出市場從長遠來看對是利好， 隨著市場環境的被淨化， 市場秩序會更加穩定， 剛需無需再擔心搶房買房， 少了忽悠。 目前已經有部分熱點區域開始出現業主拋房現象， 對購房者來說未來可期。

2、租賃市場迎利好。

自從國家鼓勵住房租賃後，

圍繞租房的話題層出不窮， 各種政策也向租房者傾斜。 對於炒房者退出後仍然買不起房的人， 租房無疑就是剛需。 而買不起房的人有了更多的租房選擇餘地後， 也不會再繼續跟買房者一起搶房子， 買房的人壓力也會小一些。 所以， 對剛需購房者仍然是好事， 畢竟住房可選擇的空間大了。

有關部門也針對租賃市場出臺了租房新規， 房東不得單方面漲房租， 或許可以踏實租房子了。 全國各地加大工作力度， 年內完成公租房新增分配200萬套。 今後5年， 北京計畫供地1300公頃建設50萬套租賃住房， 主要通過集體建設用地安排。 這是創舉啊， 能夠把集體建設用地劃給租房者， 而且還不用擠佔商品房土地供應指標， 有大大的空間可發揮。

3、二手房市場開始調整。

二手房市場也開始大洗牌了， 各大仲介機構降低仲介費也是應對之舉， 這對購房者是直接的利好。 儘管如此， 依然難以改變市場調整的大趨勢。 據偉業我愛我家集團市場研究院統計， 2017年5月份， 北京二手房成交均價環比4月份同期回落2.4%。 在有交易的12個區域中， 多達8個區的成交均價都在回落。 落幅最大的是通州區、亦莊開發區， 幅度都超過了20%。

再次讓購房者有了更多的議價空間和可選擇餘地。 如果短期內非買不可， 至少多了幾分底氣， 買方市場正在來臨。

4、一線城市房租首現下調。

特別是一線城市， 在房屋交易市場不活躍的情況下， 房屋租賃價格也開始出現下調。 成交凍結， 部分業主開始轉售為租， 一些地區租賃房源供大於求， 帶動租金小幅下行。 此消息並不在於下調能給租房者帶來多少好處， 但是給人一種預期， 降低炒房者蠢蠢欲動的幾率， 給租房者以信心。 對剛需購房者而言也是好事。

5、限賣打擊炒房利好剛需。

很多城市出臺限賣政策， 大多要求新購商品房在兩至三年內不得轉讓，甚至10年都有，限賣成為此輪樓市調整的新趨勢，可以有效打擊快進快出的炒房者，對剛需購房者來說也迎來了利好。

6、認房又認貸利好首套真剛需。

不少城市在執行的認房又認貸政策可以說很嚴格，牢牢鎖定了投機客，但對於滿足購房條件的首套剛需客而言，不失為一個利好消息，他們或許即將進入春天。

可與我互動，買房交流話題一起聊liuguangyu1982

大多要求新購商品房在兩至三年內不得轉讓，甚至10年都有，限賣成為此輪樓市調整的新趨勢，可以有效打擊快進快出的炒房者，對剛需購房者來說也迎來了利好。

6、認房又認貸利好首套真剛需。

不少城市在執行的認房又認貸政策可以說很嚴格，牢牢鎖定了投機客，但對於滿足購房條件的首套剛需客而言，不失為一個利好消息，他們或許即將進入春天。

可與我互動，買房交流話題一起聊liuguangyu1982