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930政策以來各銀行執行情況如何 ， 17年又有什麼新變化， 小編匯總了各家銀行的按揭貸款細則近期將陸續更新。
930政策執行以來， 十月份房產低迷了一段時間， 十一月份開始回穩， 十二月份至今依舊只升不降。 而17年2月， 相關公約被爆出， 要求各行執行個人住房貸款利率折扣不低於九折， 買房真的是時間不等人。
交通銀行是按揭貸款系列第五篇文章。
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交通銀行的最大優勢可能就是
額度充足！
當然一款好的產品肯定不止一個優勢。
審批流程較快、流水相對寬鬆
貸款要求
貸款利率：貸款利率9折優惠（商業用房無利率優惠）
貸款額度：無上限
貸款年限：最長30年
資質：家庭月收入覆蓋總貸款月供2倍， 三萬以內不要流水（普通單位可能需要）
房齡：87年以後的房子
還款方式：等額本金、等額本息（網銀）
提前還款：1年以後無違約金
借款人身份要求
1、主貸人年齡：18-70周歲， 年齡+房齡小於69（鋼混房60－房齡， 磚混房50-房齡）
2、主貸人戶籍：北京戶籍或五年連續社保
3、征信要求：不能超過連3， 累計次數可以談
4、借款人涉及三材貿易（鋼材、木材、石材）時， 禁入。 （根據單位性質）
5、借款人涉及P2P等高危金融行業時， 禁入。
6、借款人涉及高空作業， 長時間駕駛等高危職業時， 謹慎受理。
7、借款人為福建戶籍時， 謹慎受理。
8、借款人在和房東簽訂抵押物買賣合同時， 頻繁改變婚姻狀態的， 謹慎受理。
9、借款人曾有犯罪記錄或法院被執行記錄時， 謹慎受理。
首套二套區別
首套要求：北京、外地無房， 普通付35%， 貸65%；非普付40%， 貸60%
二套要求：
1、北京有房， 無貸款
2、北京有房， 有貸款已結清
3、北京有房， 有貸款未結清
普通付50%， 貸50%；非普付70%， 貸30%。
普通住宅認定標準
同時滿足：
1、住宅社區建築容積率在1.0（含）以上
2、單套建築面積在140（含）平方米以下
3、總價、單價滿足其一
五環以內 總價低於468萬
單價低於39600元
五環到六環 總價低於374.4萬
單價低於31680元
六環以外 總價低於280.8萬
單價低於23760元
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