中國網·地產中國綜合 3月， 註定是一個多事之春！隨著兩會定調了房地產， 無論是房企還是市場都已有了“甩開膀子加油賣”的勢頭， 人人都在說買房的氣氛讓八點君都有些心動了， 開始盤算著可以問誰借個500萬……反觀行業， 萬科董事會重組是大事！國內融資收緊、海外發債成本反彈下， 怎麼拿到儘量多的便宜錢是大事！如何安排好今年的發展策略和節奏、保證小目標的實現更是大事……真是讓八點君操碎了心！
先從眼前的開始批閱起吧， 先來看看今天都有行業大事！
深交所17問昆百大收購我愛我家 質疑其規避重組上市
3月9日， 深圳證券交易所對昆百大A下發重組問詢函， 要求昆百大A說明歷次股權轉讓的價栺、轉讓方和受讓方之間是否存在關聯關係， 是否存在代持情況。 偉業策略轉讓上述股份是否存在刻意降低其持股比例， 減少公司向其發行股份的數量， 從而保持上市公司控制權不變， 規避重組上市；結合交易完成後公司的股權比例、公司決策結構、治理結構說明上市公司的控制權是否會發生變更。 此外， 深交所還對標的公司估值大幅溢價815.61%等事項進行了問詢。
2月27日， 昆百大A公告稱， 擬以發行股份及支付現金的方式61.82億元收購我愛我家94%股權；同時， 昆百大另擬3.78億元協議受讓我愛我家6%股權， 實現100%控股， 此次交易總價為65.6億元。
八點點評：每一場重組都是一部疑竇叢生的懸疑片！
萬科3月24日舉行董事會會議 審議派付末期股息等建議
3月9日， 萬科發佈公告稱， 將於3月24日在深圳舉行董事會會議， 考慮和批准2016年年度報告和派付末期股息的建議。 值得關注的是， 萬科現任董事會將在3月27日到任， 這意味著萬科董事會改選將在3月中下旬進行。 這將解決王石是否留任、寶能何去何從、恒大安邦將在萬科扮演什麼角色的問題？根據慣例， 萬科重要股東將在3月初完成董事會候選人的提名工作。 但今年至今， 萬科尚未公開對董事會候選人的提名工作。
八點點評：大結局之前的等待總是最揪心！
旭輝集團獲中原銀行提供100億授信額度
3月8日， 旭輝集團宣佈與中原銀行簽署《銀企戰略合作協定》， 根據協定， 中原銀行將旭輝集團認定為總行戰略客戶， 並為旭輝集團全國範圍內的項目提供100億元人民幣的綜合授信額度。 這是旭輝今年取得的第一筆授信， 據不完全統計， 2016年， 旭輝獲得的境內銀行授信額度高達710億元， 從2015年的530億到2016年的710億， 增幅達33.96%。
八點點評：只要有糧， 不怕沒錢！
九龍倉去年盈利增加25% 將撤出通訊、媒體及娛樂等業務
3月9日， 九龍倉集團發佈2016年業績報告， 實現核心盈利約港幣136.54億元， 同比增加 25%， 相當於每股港幣 4.54 元；股東應占集團盈利約港幣214.4億元，
八點點評：斷舍離， 需要勇氣， 更需要實力！
豫園商城：與複星的重大資產重組尚未確定資產範圍
3月9日， 上海豫園旅遊商城股份有限公司在關於重大資產重組事項的投資者說明會上披露， 公司與交易對手上海複星高科、浙江複星商業以及黃浦區國有資產監督管理委員會或其指定的物件的重大資產重組事項，
據瞭解， 2月19日下午， 豫園商城披露重大資產重組事項方案。 據披露， 其交易對方上海複星高科技（集團）有限公司、浙江複星商業發展有限公司涉及的標的資產主要包括：複地（集團）股份有限公司和上海星泓投資控股有限公司， 兩者均從事房地產開發業務， 兩者控股股東分別為上海複星高科技（集團）有限公司和浙江複星商業發展有限公司， 實際控制人均為郭廣昌先生。
八點點評：想像空間巨大。
華南城將全部贖回2019年到期利率為8.25%的優先票據
3月9日，華南城控股有限公司公告宣佈，將全部贖回於2019年到期8.25%優先票據。公告顯示，該公司已於當日知會受託人，2014年票據尚餘的本金額為2億美元將於2017年4月13日全部贖回，贖回價相等於2014年票據本金額104.1250%，另加截至贖回日期的累計及未支付的利息。值得指出的是，華南城控股有限公司於3月2日晚間宣佈，擬發行2020年到期的3億美元5.75%優先票據。
八點點評：降低成本！
建業地產前兩月銷售額猛漲 今年銷售目標268億
3月9日，建業地產股份有限公司發佈其2017年2月銷售業績，實現合同銷售額人民幣17.03億元，同比增長310.1 %；合同銷售建築面積314,879平方米，同比增長300.3 % ；平均銷售價格為人民幣5,408元/平方米，同比增長2.4 %。
截至2017年2月28日止2個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣29.38億元，同比增加為277.1%，總合同銷售建築面積539,557平方米，同比增加為307.8 % ；平均銷售價格為人民幣5,445元/平方米，同比減少為7.5 %。預計2017年物業合同銷售目標約為人民幣268億元。
八點點評：三四線城市加碼去庫存，能給建業地產帶來多少生機？
合景泰富擬發行美元優先票據 本金額及利率未定
3月9日，合景泰富地產控股有限公司發佈公告，公司擬進行擔保美元定息優先票據的國際發售，目前尚未落實票據的本金額、利率、付款日期和若干其他條款及條件。公告稱，建議發行票據將能鞏固合景泰富的財務狀況，提升其進入國際資本市場的能力，合景泰富擬應用票據的所得款項淨額將若干債項再融資，並有可能依據市況變化而重新調配資金用途，或不對建議發行票據進行落實。
八點點評：人民幣貶值+美元債融資成本上行之下，仍有不少房企選擇海外融資，也是不得已而為之。
金融街發行2017年第一期中期票據 總額達30億元
3月9日，金融街控股股份有限公司公告宣佈，2017年3月7日至8日，該公司已發行2017年度第一期中期票據。公告顯示，2016年12月2日，公司收到中國銀行間市場交易商協會下發的《接受註冊通知書》，交易商協會決定接受該公司中期票據註冊，註冊金額為63億元。
八點點評：又是一單票據融資！
3月9日，華南城控股有限公司公告宣佈，將全部贖回於2019年到期8.25%優先票據。公告顯示，該公司已於當日知會受託人，2014年票據尚餘的本金額為2億美元將於2017年4月13日全部贖回，贖回價相等於2014年票據本金額104.1250%，另加截至贖回日期的累計及未支付的利息。值得指出的是，華南城控股有限公司於3月2日晚間宣佈，擬發行2020年到期的3億美元5.75%優先票據。
八點點評：降低成本！
建業地產前兩月銷售額猛漲 今年銷售目標268億
3月9日，建業地產股份有限公司發佈其2017年2月銷售業績，實現合同銷售額人民幣17.03億元，同比增長310.1 %；合同銷售建築面積314,879平方米，同比增長300.3 % ；平均銷售價格為人民幣5,408元/平方米，同比增長2.4 %。
截至2017年2月28日止2個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣29.38億元，同比增加為277.1%，總合同銷售建築面積539,557平方米，同比增加為307.8 % ；平均銷售價格為人民幣5,445元/平方米，同比減少為7.5 %。預計2017年物業合同銷售目標約為人民幣268億元。
八點點評：三四線城市加碼去庫存，能給建業地產帶來多少生機？
合景泰富擬發行美元優先票據 本金額及利率未定
3月9日，合景泰富地產控股有限公司發佈公告，公司擬進行擔保美元定息優先票據的國際發售，目前尚未落實票據的本金額、利率、付款日期和若干其他條款及條件。公告稱，建議發行票據將能鞏固合景泰富的財務狀況，提升其進入國際資本市場的能力，合景泰富擬應用票據的所得款項淨額將若干債項再融資，並有可能依據市況變化而重新調配資金用途，或不對建議發行票據進行落實。
八點點評：人民幣貶值+美元債融資成本上行之下，仍有不少房企選擇海外融資，也是不得已而為之。
金融街發行2017年第一期中期票據 總額達30億元
3月9日，金融街控股股份有限公司公告宣佈，2017年3月7日至8日，該公司已發行2017年度第一期中期票據。公告顯示，2016年12月2日，公司收到中國銀行間市場交易商協會下發的《接受註冊通知書》，交易商協會決定接受該公司中期票據註冊，註冊金額為63億元。
八點點評：又是一單票據融資！