金三過半
合肥樓市依然延續低迷的走勢
本周銷量再次出現下跌
環比跌幅42.9%
哪個區域銷量最高
哪個樓盤銷量最好
一周樓市動態
來自網上備案的資料顯示， 2017年3月12日-3月18日期間合肥市區共成交住宅類商品房334套。
雖然上周期間市區住宅銷售量達到了300套以上， 但相比前一周出現了較大的下跌現象。
3月12日-3月18日合肥市區單日銷售情況表
日期
住宅
3月12日
45
3月13日
0
3月14日
21
3月15日
261
3月16日
0
3月17日
0
3月18日
7
2017年3月12日-3月18日合肥市三縣共備案住宅類商品房72套， 其中三縣中長豐縣備案0套， 肥西縣備案48套， 肥東縣備案24套。
在上周期間， 肥西縣的銷售量出現了大幅度下降的現象， 上周期間的單周銷售量下跌到了100套。 而上周期間長豐縣銷售量仍然是出現了0增長的現象， 肥東縣的銷售量跌到了24套， 其單周的銷售量較之前一周期間出現了下跌的現象。
3月12日-3月18日合肥市三縣住宅單日銷售情況表
日期
長豐縣
肥西縣
肥東縣
7
4
11
44
2
一周合肥樓市區屬情況
上周期間合肥市區九區住宅的銷售中， 新站區和廬陽區的銷售量均超過了70套的區域， 折兩個區銷量就占到了全市的二分之一， 而除此之外， 蜀山區的銷售量也達到了60套以上， 占比全市20.66%。
3月12日-3月18日合肥市各區域銷售情況表
區屬
銷售套數
全市占比
蜀山區
69
20.66%
廬陽區
74
22.16%
包河區
17
5.09%
瑤海區
14
4.19%
高新區
28
8.38%
經開區
21
6.29%
政務區
2
1.88%
新站區
濱湖區
35
10.48%
從銷售套數看， 上周期間新站區和廬陽區均以74套的銷售套數排名全市九區銷售量的榜首。 排名第二位的是蜀山區， 其銷售套數為69套。 濱湖區以35套位居第三位。 依次下來的銷售情況是高新區28套、經開區21套、包河區17套、瑤海區14套、政務區2套。
蜀山一盤賣48套 新站4盤上榜
在項目的銷售中， 上周期間市區中只有花山堡墅銷售超過40套， 而除了該項目外肥西縣的禹洲天璽銷售38套位居第二位， 廬陽區的城市公館以36套位居第三位。 除了上面的項目外， 銷售量前15名中有4個都位於新站區。
3月12日-3月18日合肥住宅銷售排行榜
排名
區屬
項目
套數（套）
1
蜀山區
花海苑
48
禹洲天璽
38
3
廬陽區
城市公館
36
翡翠府邸
陶沖湖別院
21
6
蜀山區
國禎廣場
20
陶沖湖城市廣場
19
8
廬陽區
林海灣
17
9
高新區
雍錦花園
16
10
濱湖區
時代觀邸
智慧公館
13
國貿天悅花園
森林城
禹洲中央城
少荃湖名苑
10
都是剛需房！3月還有6盤可期待
三縣中肥西最火！小編終究還是忍不住， 頂著得罪人的風險， 說了句發自肺腑的感言。
剛剛過去的2月份， 合肥共計12盤推新， 其中肥西占8盤。
試問如今這市場， 能與肥西比購房人氣的， 還有誰？
為何如此火爆？距離市區近、性價比高、版塊升值空間大， 成為大多數購房者選擇肥西的原因。
除了已經推過盤的，3月份禹洲天璽、華地翡翠藍灣、華南城紫荊名都、和昌中央悅府、信地華地城以及純新盤光明觀瀾公館也將於近期推盤。
目前，肥東還有4大新盤尚未入市，分別是東方樾府、萬科未來之光、華盛南院、美都聚龍公館。
其中，東方樾府已於2月25日啟動驗資，預計今年3月底4月初入市，項目放風價1.2萬/㎡左右；華盛南院目前正在預約，預計高層均價1.1萬/㎡，洋房均價1.3萬/㎡。
另外，肥東“地王”萬科未來之光住宅樓面價11250元/㎡，是目前肥東住宅樓面價最高的專案，也是唯一樓面價破萬的項目，由萬科與文一合作開發，預計將於今年年中入市，按照正常市場情況來預測，未來入市價或至1.7萬/㎡，打破肥東房價“天花板”。
區域分佈上來看，城南新區板塊多個新盤集中入市，區域內住宅市場競爭較為激烈，對於想要置業肥東的購房者來說，這個板塊內購房機會較多。
另外，從住宅產品業態來看，2017年肥東住宅產品不斷升級，相比較之前的住宅產品類型，肥東住宅市場產品不再僅限於高層、公寓產品。2016年開始，肥東市場上在售洋房產品數量逐漸增多，2017年更是有墅類高端產品入市。
從上表中可以發現，雖然整體上仍然以高層產品為主，但是在高層的產品設計上不少樓盤選擇了躍式設計，樓中樓產品已經成為肥東2017年高層住宅市場的主流產品。
此外，不少新專案主打洋房產品，更多的面向改善型購房人群，可見肥東的住宅市場需求正由剛需走向改善。
合肥房價4連跌！傳銀行利率收緊！1日4城樓市出重拳，房產調控的高潮已在來的路上！合肥會否被徹底打入冷宮？
怒了！大白牆+58元某寶同款吊燈+水管裸奔！經開S盤0維權神話破滅！2575戶業主直言“豪宅教父”成“回遷教父”！
肥西1.1萬/㎡房又賣瘋了！現場驚現“睡衣帝”！600人2小時瓜分276套房！“號頭費”遍地的肥西會被限購麼？
尷尬！1.4萬洋房賣5成！2.3萬洋房無人看！1.8萬高層折扣3萬！廬陽3盤陷泥沼，這樣的合肥還需要加碼調控？
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除了已經推過盤的，3月份禹洲天璽、華地翡翠藍灣、華南城紫荊名都、和昌中央悅府、信地華地城以及純新盤光明觀瀾公館也將於近期推盤。
目前，肥東還有4大新盤尚未入市，分別是東方樾府、萬科未來之光、華盛南院、美都聚龍公館。
其中，東方樾府已於2月25日啟動驗資，預計今年3月底4月初入市，項目放風價1.2萬/㎡左右；華盛南院目前正在預約，預計高層均價1.1萬/㎡，洋房均價1.3萬/㎡。
另外，肥東“地王”萬科未來之光住宅樓面價11250元/㎡，是目前肥東住宅樓面價最高的專案，也是唯一樓面價破萬的項目，由萬科與文一合作開發，預計將於今年年中入市，按照正常市場情況來預測，未來入市價或至1.7萬/㎡，打破肥東房價“天花板”。
區域分佈上來看，城南新區板塊多個新盤集中入市，區域內住宅市場競爭較為激烈，對於想要置業肥東的購房者來說，這個板塊內購房機會較多。
另外，從住宅產品業態來看，2017年肥東住宅產品不斷升級，相比較之前的住宅產品類型，肥東住宅市場產品不再僅限於高層、公寓產品。2016年開始，肥東市場上在售洋房產品數量逐漸增多，2017年更是有墅類高端產品入市。
從上表中可以發現，雖然整體上仍然以高層產品為主，但是在高層的產品設計上不少樓盤選擇了躍式設計，樓中樓產品已經成為肥東2017年高層住宅市場的主流產品。
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