文 | 時代財經APP 童潔
開發地標性專案要求開發商具備豐富的經驗和雄厚的資金實力， 對於出手大方的融創而言， 這或許並不是難題。 但之前融創鮮少介入商業專案開發， 接盤這樣一個以商業為主的地標開發， 著實需要點勇氣。
雖然在與黃紅雲的攻防戰中“敗下陣來”， 但偶爾的一次失敗並不會讓“並購狂人”孫宏斌的腳步有絲毫放緩。 這一次， 孫巨集斌的目標是重慶江北區的“西部第一高樓”。
5月31日晚間， 融創中國發佈公告稱， 其間接全資附屬公司重慶融創與合作方上錦建築擬聯合收購華城富麗的95%的股權及債權。 根據雙方協定， 重慶融創將收購該項目60%的股權及相關債權， 總代價21億元， 其中， 股權代價人1.2億元， 債權代價19.8億元。
融創此次收購的目標公司華城富麗主要從事位於重慶的江北嘴國際金融中心項目的開發， 該專案主要用作住宅及商業的開發，
“江北嘴國際金融中心項目”稱得上是當地的“明星項目”， 十餘年前， 該專案被當地區政府定位為“西部第一高樓”， 而“江北嘴CBD”的概念更是被拿來與上海陸家嘴CBD對標。
公開資料顯示， 重慶兩江新區是繼上海浦東新區、天津濱海新區後， 由國務院直接批復的第三個國家級開發開放新區， 在經濟發展中極具戰略地位和發展潛力。 位於該區的“重慶國際金融中心”專案是這一區域的地標性建築。
2013年， 華城富麗以“黑馬”姿態從首創和香港百利保控股中拿下該項目地塊。 “4幢超高層， 其中主塔112層， 470米高， 超過現西部第一高樓重慶環球中心的339米， 成為世界第七高樓、重慶第一高樓”，
只是“西部第一高樓”的建設遠沒有計劃中那麼順利， 開工不久後， 華城富麗便陷入資金危機， 令這個承載著無數期盼的項目遭遇擱淺， 幾經掙扎才等到孫宏斌“接盤”。
2015年9月， 媒體報導稱由於華城富麗資金鏈斷裂， 重慶江北嘴國際金融中心專案施工停滯不前， 並指出施工方將華城富麗告上了法庭， 法院凍結了華城富麗帳戶。
融創的公告證實了上述華城富麗資金鏈斷裂的言論。 公告披露， 重慶融創將為華城富麗4.04億元的付款責任承擔連帶擔保責任， 將代其向中建五局支付1億元， 用於結算欠付中建五局的部分債務，
江北嘴國際金融中心項目計畫打造集高端購物中心、甲級辦公、超七星酒店、國際會議、行政公寓等於一體的金融中心。 其中包含重慶市第一高樓、西部第一高樓、世界第七大高樓的主樓“世界花”——樓高470米， 總共101層。
開發地標性專案要求開發商具備豐富的經驗和雄厚的資金實力，
對於出手大方的融創而言，
這或許並不是難題。
但之前融創鮮少介入商業專案開發，
接盤這樣一個以商業為主的地標開發，
著實需要點勇氣。
孫宏斌在5月底的股東會上還強調， 融創不希望把過多資金沉澱在自持物業上， “我們資金還是少， 還是有很多快速增加市場份額的並購機會，
重慶一直是融創重金佈局的城市， 自2003年進入山城， 融創就看好重慶。 2004年開始獲取並操作奧林匹克花園專案， 2007年開始操作亞太商穀， 之後又陸續開發了伊頓莊園、玖璽台、凡爾賽花園和嘉德莊園， 以及重慶首個歷史商業街——融創白象街專案， 並在10年後開始領跑重慶樓市。 2016年， 融創以116.45億元成交排名重慶樓市第一。
“融創中國目前在重慶已有相對優勢， 為了保住這一優勢， 還需增加土儲， 而增加土儲的最佳方式便是收購。 ”蘭德諮詢總裁宋延慶曾在接受媒體採訪時分析稱， 孫宏斌投資金科股份看中的正是金科在重慶的大量土地儲備。 資料顯示， 截至2016年期末， 融創在重慶約有21個項目， 此次收購將繼續為融創在重慶的土儲“添磚加瓦”。
此次收購將繼續為融創在重慶的土儲“添磚加瓦”。