《歡樂頌2》昨晚的劇情迎來的一波小高潮，
就是邱瑩瑩被當小三，
和應勤一起被其未婚妻帶人群毆。
在之前的橋段裡，
因為處女情結作祟，
應勤果斷和小蚯蚓分手且不聽任何解釋，
之後老家的新女友前來上海投奔應勤，
在車站看似單純幸福的一幕，
背後卻是應勤隨後幾集道不盡的苦楚。
“女友要求婚前房產證加上她的名字， 這個可以嗎？”
“瑩瑩， 我們快結婚了， 她提了兩個要求， 一是婚前房本加上她的名字， 二是10萬的禮金”
作為居理新房平臺一隻專業的地產喵，
今天喵小姐就從專業購房角度來跟大家理一理婚前產證加名的步驟和風險。
2016年， 國家出臺了新的婚姻法， 對於房產證上加配偶名字有了新的規定。
房本加名 = 二手房轉讓或者贈與
此操作需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等一系列稅費。
新的婚姻法做了如下規定：
如果房子為一方婚前個人購買， 在配偶雙方結婚後， 一旦配偶名字也想加為房子的共有人， 那麼此時就需要走房產交易的程式。 那麼夫妻雙方就需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票、買賣雙方身份證、購房發票、契稅證， 當然還包括戶口本和結婚證。
但是對於房子本身又是分為兩種：全款無貸房產+按揭有貸房產。
1.全款無貸房產。
一般的流程就是帶好需要的證件及其影本， 然後就去房屋交易中心， 視窗工作人員會初步審核然後幫你提交材料， 這個過程中需要交納一定的辦理房產證上加名字所需的費用，
2.按揭有貸房產。
需要辦理人先去銀行辦理抵押手續變更， 辦好後剩下的步驟與前面無貸款的流程一樣， 去房屋交易中心就可以辦理了。
應勤這套房屬於第二種情況， 雖說步驟操作起來毫無壓力， 但重點在於一旦婚前加名， 則這套房屬於夫妻共同財產， 一旦出現婚姻危機， 則這套房產和婚後所有家庭收入都要雙方平分；如若不加， 這套房屬於應勤的婚前財產， 但是因為還處於按揭還款狀態， 婚後則是屬於雙方共同還貸， 一旦出現婚姻危機， 則這套房兩人共同還貸部分價值折算和婚後所有家庭收入納入財產平均分割範圍。
雖然站在女性的角度考慮，