1、武漢連續兩年奪得全國銷量冠軍之後， 越來越多的外地房企開始加速進入武漢市場， 本地樓市的競爭也愈發激烈。 不過巨大的競爭壓力下，
2、2016年武漢住宅成交金額榜單中， 和記黃埔世紀江尚以61.90億位居第一， 並超過第二名泛海國際居住區11億元之多， 金沙泊岸以47.03億元屈居第三。 從2016年度房價走勢來看， 中心城區濱江濱湖樓盤漲勢十分明顯， 一方面是由於中心城區土地資源有限， 住宅專案更是稀少；另一方面， 隨著武漢兩江四岸改建項目的推進和商業配套的跟進， 更加稀缺的中心濱江濱湖樓盤升值潛力劇增。 和記黃埔世紀江尚、泛海國際居住區、金沙泊岸、純水岸東湖均是立足景觀， 同時輔以成熟配套的豪華樓盤。 如純水岸東湖主打東湖、和記黃埔世紀江尚則主打時尚濱江。
3、對比2015年的榜單可以發現， 僅有紐賓凱漢city國際社區再次上榜。 而且該項目今年憑藉3174套奪得第二。 若以變化係數而言， 可以看出今年榜單的變化和往年一樣劇烈。 這再次證明了， 武漢房地產市場依然多變。 從數量上看， 今年成交套數明顯超過去年。 去年沒有一家成交套數超過3000， 且只有5家成交套數超過2000套。 而今年前三名都突破了3000大關， 前十名更是都在2000套以上。 這也說明了武漢2016年樓市銷售之火爆， 前所未見。 從成交價格來看， 排名榜首的保利清能西海岸價格不足1萬， 另外保利圓夢城和武漢複地悅城成交均價不足1萬， 其餘的樓盤均價都已經超過1萬， 金沙泊岸的成交價格甚至超過了2萬。
4、相比去年的榜單排名，2016年榜單中成交均價在三萬元以上的明顯增加，佔據了70%，並且最低的成交均價也在2萬7左右。我們可以看到，佔據榜單前三的全部是享有江景資源的專案，足以見得江景房在武漢仍是稀缺資源。其中排名第十的華髮中城薈為今年新入市的項目，複地東湖國際躍升至榜單第三，武漢天地盛薈則跌至榜單第六。
5、在去年億房網發佈的榜單中，還有武漢萬元以上樓盤成交套數排名，而今年武漢樓市已經全線步入萬元行列，這也是我們提升“價格”標線的原因。金沙泊岸在開盤價格高達2萬1的情況下，仍以2033套成交排名第一。但和第二名和記黃埔世紀江尚的成交套數相差不過115套，這一資料和去年第一、二名高達1000套的差距相比，明顯減少。同樣可以看出，第三名至第五名之間的差距也很小，這證明武漢的高端樓盤在2016年成交普遍較好。尤其是價格在2萬左右的濱江濱湖高端樓盤銷量較好，而像複地東湖國際這樣標價接近3萬、長投瓏庭這樣缺乏景觀賣點的則銷量一般。
6、2016年武漢綠地城摘得武漢別墅成交套數排行榜的榜首，其379套的成交量比第二名的龍苑瀾岸一期高出十套，相差不算明顯。陽光100大湖第排名第三，成交套數為281套。別墅成交套數排名第二和第三的兩個項目都在江夏區，同時也是擠入前十榜單成交量最高的區域，該區域另一個進入前十的項目是藏龍倚湖逸居，總成交套數是138套。除了江夏區，緊隨其後的是蔡甸區，觀湖園一期、世茂龍灣三期以248套和173套分列第四和第五。
7、2016年度住宅區域銷量排行前三強分別是：二七後湖片、黃陂、東西湖片。其中二七後湖片和黃陂片在去年的該榜單中也是名列前三。可以看到，今年住宅銷量排名前三的區域依然是武漢房價相對較低的剛需區域。今年的黑馬是東西湖片，因為主城區供應較少，而東西湖今年有多個項目開盤，加上地王的刺激，所以成交量上漲。近郊的黃陂因為地鐵的開通和性價比較高的購房優勢，所以成交量也比較高。位於榜單第五位的四新片區亦是如此。
8、漢口中心區、武昌中心區、古田片今年依然是佔據武漢片區住宅成交均價的前三名！且這三個片區的均價相比去年均上漲了2000元到3000元左右。其中南湖片、關山片、青山片、二七後湖片的成交均價相比去年均躍入了萬元大關。且佔據前十的基本是武漢的熱門購房區域，值得關注的是，入選前十的與去年相比毫無變化。
9、在2016年寫字樓成交套數前十強榜單中可以看到，公寓式寫字樓非常火爆，佔據9席。榜單前三強分別為：金地?自在城、越秀星匯君泊、ZAMA PARK。分別成交937套、818套和752套。唯一入圍前十的漢街總部國際雖然不是公寓，但以698套的成交量擠進第四名的位置。長江紫都三期此次依舊蟬聯榜單，排名由2015年的第七名升至本次的第五，銷售量也翻倍。另外，排名前十的成交套數相差並不大，相信公寓式寫字樓在武漢將持續走俏。
10、2016年寫字樓成交金額排名前三的分別為環球貿易中心、武漢天地、漢街總部國際。從榜單分佈區域來看仍然以三環內為主，且上榜項目6家為甲級寫字樓。就全年整體成交情況來看，品牌房企在武漢寫字樓銷售市場的佔有率集中度加強。其中，榜單中第一名的環球貿易中心以16.27億元獲榜首位置。武漢天地以11.34億元的成交金額排名第二，排名第三的漢街總部國際以10.7億元的成交額進入前十。與去年一樣，今年的寫字樓市場仍然是品牌房企的天下。
11、光穀步行街旁的風度柏林三期以70665.4元/平的價格位列第一，較去年榜首吳家山怡華·逸天地74409.0元/平的價格有所下降，但與去年同項目相比也有所上漲。從榜單整體表現來看，價格相對平穩。從榜單變化來看江山如畫、寶麗金、華中國際禮品城、百瑞景等老項目依然在列，價格也基本與去年持平。與去年相比，南湖中建·南湖壹號、二七銀泰禦華園、中城國際等新項目異軍突起，也表明這些新的熱點區域商業發展較快。
12、2016武漢商鋪成交套數方面，碧桂園泰富城以3318套的成績遙遙領跑全市，成為了在今年住宅供應緊缺的背景下，“供給側改革”、“商改住”的經典案例。南湖市場則以848套位居第二，從地理位置上看，該專案周邊以大專院校居多，商業發展也有較大的潛力。總體來看，今年商業前十專案大部分位於開發區以及新城區，隨著武漢城建紅利、產業遷移和人口導入等利好因素亦推動了遠城區商業的發展。前十名總成交套數為8213套，成交面積42.6萬方，成交金額46.48億元，均較去年大幅增長，表明今年商業去庫存大幅改善。
4、相比去年的榜單排名，2016年榜單中成交均價在三萬元以上的明顯增加，佔據了70%，並且最低的成交均價也在2萬7左右。我們可以看到，佔據榜單前三的全部是享有江景資源的專案，足以見得江景房在武漢仍是稀缺資源。其中排名第十的華髮中城薈為今年新入市的項目，複地東湖國際躍升至榜單第三，武漢天地盛薈則跌至榜單第六。
5、在去年億房網發佈的榜單中，還有武漢萬元以上樓盤成交套數排名，而今年武漢樓市已經全線步入萬元行列，這也是我們提升“價格”標線的原因。金沙泊岸在開盤價格高達2萬1的情況下，仍以2033套成交排名第一。但和第二名和記黃埔世紀江尚的成交套數相差不過115套，這一資料和去年第一、二名高達1000套的差距相比，明顯減少。同樣可以看出，第三名至第五名之間的差距也很小，這證明武漢的高端樓盤在2016年成交普遍較好。尤其是價格在2萬左右的濱江濱湖高端樓盤銷量較好，而像複地東湖國際這樣標價接近3萬、長投瓏庭這樣缺乏景觀賣點的則銷量一般。
6、2016年武漢綠地城摘得武漢別墅成交套數排行榜的榜首，其379套的成交量比第二名的龍苑瀾岸一期高出十套，相差不算明顯。陽光100大湖第排名第三，成交套數為281套。別墅成交套數排名第二和第三的兩個項目都在江夏區，同時也是擠入前十榜單成交量最高的區域，該區域另一個進入前十的項目是藏龍倚湖逸居，總成交套數是138套。除了江夏區，緊隨其後的是蔡甸區，觀湖園一期、世茂龍灣三期以248套和173套分列第四和第五。
7、2016年度住宅區域銷量排行前三強分別是：二七後湖片、黃陂、東西湖片。其中二七後湖片和黃陂片在去年的該榜單中也是名列前三。可以看到，今年住宅銷量排名前三的區域依然是武漢房價相對較低的剛需區域。今年的黑馬是東西湖片，因為主城區供應較少，而東西湖今年有多個項目開盤，加上地王的刺激，所以成交量上漲。近郊的黃陂因為地鐵的開通和性價比較高的購房優勢，所以成交量也比較高。位於榜單第五位的四新片區亦是如此。
8、漢口中心區、武昌中心區、古田片今年依然是佔據武漢片區住宅成交均價的前三名！且這三個片區的均價相比去年均上漲了2000元到3000元左右。其中南湖片、關山片、青山片、二七後湖片的成交均價相比去年均躍入了萬元大關。且佔據前十的基本是武漢的熱門購房區域，值得關注的是，入選前十的與去年相比毫無變化。
9、在2016年寫字樓成交套數前十強榜單中可以看到，公寓式寫字樓非常火爆，佔據9席。榜單前三強分別為：金地?自在城、越秀星匯君泊、ZAMA PARK。分別成交937套、818套和752套。唯一入圍前十的漢街總部國際雖然不是公寓，但以698套的成交量擠進第四名的位置。長江紫都三期此次依舊蟬聯榜單，排名由2015年的第七名升至本次的第五，銷售量也翻倍。另外，排名前十的成交套數相差並不大，相信公寓式寫字樓在武漢將持續走俏。
10、2016年寫字樓成交金額排名前三的分別為環球貿易中心、武漢天地、漢街總部國際。從榜單分佈區域來看仍然以三環內為主，且上榜項目6家為甲級寫字樓。就全年整體成交情況來看，品牌房企在武漢寫字樓銷售市場的佔有率集中度加強。其中，榜單中第一名的環球貿易中心以16.27億元獲榜首位置。武漢天地以11.34億元的成交金額排名第二，排名第三的漢街總部國際以10.7億元的成交額進入前十。與去年一樣，今年的寫字樓市場仍然是品牌房企的天下。
11、光穀步行街旁的風度柏林三期以70665.4元/平的價格位列第一，較去年榜首吳家山怡華·逸天地74409.0元/平的價格有所下降，但與去年同項目相比也有所上漲。從榜單整體表現來看，價格相對平穩。從榜單變化來看江山如畫、寶麗金、華中國際禮品城、百瑞景等老項目依然在列，價格也基本與去年持平。與去年相比，南湖中建·南湖壹號、二七銀泰禦華園、中城國際等新項目異軍突起，也表明這些新的熱點區域商業發展較快。
12、2016武漢商鋪成交套數方面，碧桂園泰富城以3318套的成績遙遙領跑全市，成為了在今年住宅供應緊缺的背景下，“供給側改革”、“商改住”的經典案例。南湖市場則以848套位居第二，從地理位置上看，該專案周邊以大專院校居多，商業發展也有較大的潛力。總體來看，今年商業前十專案大部分位於開發區以及新城區，隨著武漢城建紅利、產業遷移和人口導入等利好因素亦推動了遠城區商業的發展。前十名總成交套數為8213套，成交面積42.6萬方，成交金額46.48億元，均較去年大幅增長，表明今年商業去庫存大幅改善。