上週六的土地拍賣， 再次將蕭山推上了風口浪尖。
去年以來， 蕭山區出讓的土地價格一塊高過一塊， 尤其是錢江世紀城板塊和通惠路沿線， 項目紮堆、地價兇猛， 一度讓人猜測， 房企與房企間是否會再現白熱化的“截客大戰”， 甚至出現價格上的惡性競爭。
然而到目前為止， 這種短兵相接的情況並未出現；相反， 在土地市場的火熱行情擠壓下， 近期開盤的兩個通惠路沿線的樓盤， 都取得了不錯的成績。
記者實地走訪發現， 面對不斷湧現的高地價， 購房者下單變得更堅決。
麵包比麵粉便宜
開盤即基本售罄
位於建設二路和通惠路路口的濱江新城·東方名府， 5月26日首次開盤， 推出3號樓和4號樓， 包括89㎡、112㎡、122㎡三個戶型， 目前已經 基本售罄。
東方名府首開3、4號樓
這次開盤， 濱江給出的價格是毛坯房源2.6~2.7萬元/㎡， 精裝房源2.9萬元/㎡。
乍看之下， 這個地段要賣的價格和同樣由濱江操盤， 位於奧體板塊的濱江中國鐵建·江南之星差不了太多， 但考慮到今年3月份成交的兩宗“3萬+”地塊就位於東方名府西側1公里左右， 這個價格就顯得十分有說服力了。
該樓盤工作人員表示， “麵包比麵粉還便宜”這種現象， 對一些購房者的成交有明顯的刺激作用。
“土地價格越來越高， 邊上的地我看起碼要賣4萬/㎡以上， 不管怎麼樣， 買了不會虧。 ”一對在售樓部現場看房的夫妻告訴記者，
東方名府售樓部現場
記者停留在售樓部的半個小時裡， 就有大約20多組購房者到訪， 其中不乏一些購房者，
一位已經下了單的購房者表示：“我現在住在九堡， 接下去通惠路的引橋造好， 從九堡到這裡就20分鐘的車程， 土地價格又越來越高， 還是趁早下手的好。 ”
開盤現場傳來土拍消息
猶豫的購房者直接下單
另一個位於通惠路沿線的樓盤近日也迎來首開， 即位于通惠路和金城路路口的融信·永興首府。
記者瞭解到， 從售樓部開放到領出預售證再到開盤， 前後十天時間都不到， 而首次開盤推出的120套高層房源， 目前已經所剩無多， 只有個別樓層還要房源， 總共剩餘10套左右。
永興首府首開17號樓
記者以購房者的身份走訪了售樓部， 置業顧問向記者介紹， 該樓盤總共723戶， 包括高層和排屋， 此次首開的17號樓， 只有兩個戶型， 分別為113㎡和137㎡：“都是毛坯房源， 價格在2.7~2.8萬元/㎡， 都是按照備案價售賣， 唯一的折扣是這個月30號之前購買， 可以有3萬元的車位抵用券。 ”
開盤那天， 恰好是南部臥城土地拍賣的日子， 置業顧問透露， 土拍會上一成交、價格一出，
“一些還在猶豫的客戶， 聽到這個消息 馬上就下單了， 刺激作用挺明顯。 ”置業顧問表示， 他們的客戶主要是位於蕭山老城區的改善型購房者， 對蕭山的地段和區域都很熟悉， 看到南部臥城都已經是這個地價， 買房的心態就更堅決了。
接下去， 永興首府將主要銷售排屋， 27號樓高層的加推預計會在下半年。
通惠路、市心路沿線
多宗地塊待開待入市
除了東方名府和永興首府兩個樓盤外， 接下去在這個區域還有大量樓盤等待入市。
如果現在沿著通惠路走幾步， 基本上是兩、三個紅綠燈的距離， 就會看見一片正在施工的工地。
融信·江南學府和龍湖·天钜兩個樓盤都位於博學路上， 目前都已經開放售樓部，正在積極蓄客，等待預售證的申領情況 。
記者瞭解到，按照目前的蓄客情況來看，只要定價合理，銷售情況不會太差。
而位於東方名府西側的融創和港中旅的兩宗地塊，目前正處於施工狀態，均有望在今年下半年入市。
融創地塊現狀
港中旅地塊週邊
3月份成交的融信、恒大兩宗“3萬+”的姊妹地塊，也已經有不少工程車進場，陸續開始的施工。
融信、恒大姊妹地塊現狀
接下去，該板塊內將迎來大量供應，除了地緣型的蕭山客群外，還有大量濱江區、江幹區的購房者將目光投向了這裡。
尤其受人關注的是兩宗“3萬+”的高價地，在不少購房者的邏輯中，這兩宗地塊的價格托起了整個板塊的銷售價格，按照目前板塊內普遍低於3萬元/㎡的售價，等到這兩宗地塊的價格，入市時起碼也要 4.5萬元/㎡的售價，周邊的房價自然也能水漲船高，因此也吸引了不少投資型的購房者。
融信、恒大姊妹地塊現狀
（浙江24小時）
目前都已經開放售樓部，正在積極蓄客，等待預售證的申領情況 。記者瞭解到，按照目前的蓄客情況來看，只要定價合理，銷售情況不會太差。
而位於東方名府西側的融創和港中旅的兩宗地塊，目前正處於施工狀態，均有望在今年下半年入市。
融創地塊現狀
港中旅地塊週邊
3月份成交的融信、恒大兩宗“3萬+”的姊妹地塊，也已經有不少工程車進場，陸續開始的施工。
融信、恒大姊妹地塊現狀
接下去，該板塊內將迎來大量供應，除了地緣型的蕭山客群外，還有大量濱江區、江幹區的購房者將目光投向了這裡。
尤其受人關注的是兩宗“3萬+”的高價地，在不少購房者的邏輯中，這兩宗地塊的價格托起了整個板塊的銷售價格，按照目前板塊內普遍低於3萬元/㎡的售價，等到這兩宗地塊的價格，入市時起碼也要 4.5萬元/㎡的售價，周邊的房價自然也能水漲船高，因此也吸引了不少投資型的購房者。
融信、恒大姊妹地塊現狀
（浙江24小時）