CRIC獨家重慶房價週刊
數字樓市：
選取2016年5月23日—2017年5月28日之間的53周為樣本週期， 得出異常臨界值；
樣本維度為成交量和成交額。
平均異常臨界值百分比：
（17%+19%+15%+17%+17%+13%）/6=16%
計算說明：
上限=平均值+標準差；下限=平均值-標準差
1商品房市場
供需及庫存：
供應環比上升2.07%
成交環比下降3.72%
去化週期3.6個月
CRIC點評：
品牌房企持續供應， 供應量維持高位運行。 車庫和經濟適用房成交大幅增加， 改善型物業支撐， 成交量保持高位。 車庫和經濟適用房占比增加， 成交均價結構性下滑。
2商品住宅
供需及庫存：
供應環比上升13.56%
成交環比下降6.39%
去化週期2.2個月
CRIC點評：
品牌房企加大改善型物業放量， 供應上升。 市場貨量不足， 改善型物業支撐成交， 成交量下滑。 改善型占比加大， 成交均價近期最高。
成交區域：
北部新區熱點板塊持續發力， 本周蟬聯區域第一。
CRIC點評：
從各區域來看， 北部新區大竹林、禮嘉、照母山等熱點板塊集中區域， 本周成交量依然排名第一， 區域共計成交11.23萬方， 占全市成交22.21%。
其次南岸區、巴南區、渝北區成交量分別占全市成交的17.35%, 15.45%和13.17%。
3周度新開盤
市場上行依舊， 去化率持續高位。
CRIC點評：
本周共計3個項目開盤， 相比上周減少1個， 推出5.09萬方， 成交4.64萬方。
開盤物業類型為高層、洋房， 開盤當天去化率92%， 近8周去化率基本保持在90%左右， 去化率較高， 其中北碚蔡家剛需盤開盤售罄。
4商業市場
量價齊漲， 供需均以社區底商支撐
供應環比上升14.78%
成交環比上升14.69%
CRIC點評：
市場依舊以社區商業供應為主， 主力成交項目如光亮天潤城、魯能九龍花園、里安重慶天地。 在成交結構上， 品牌優質底商成交， 帶動成交均價上漲。
5辦公市場
高端辦公退出市場， 整體量價齊跌。
供應7.09萬方
成交環比下降39.19%
CRIC點評：
辦公市場去化壓力一直較大， 以去庫存為主。 辦公團購退出市場， 以新區公寓成交為主， 主力成交項目為華僑城、旭輝朗悅郡、旭輝城。 高端辦公產品成交份額減少， 新區公寓拉低成交均價。
資料說明：
本報告中所涉及的市場宏觀政策均來自於網路， 僅供資料參考之用， 著作權歸原作者所有；
本報告中所涉及的市場供應量、成交量、成交均價如無特別說明， 均為建築面積、建面價格；
本報告中所涉及的新開盤/加推房源價格未特別注明的，均為套內面積價格；
新開盤/加推及媒體投放資料由克而瑞現場獨家採集；
本報告中新增預售供應量及成交資料均來自於網上房地產官方網站。
如需完整版報告請在後臺回復:
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我們將會以郵件形式發送重慶房地產市場週報（2017.5.22-2017.5.28）完整版。
均為建築面積、建面價格；本報告中所涉及的新開盤/加推房源價格未特別注明的，均為套內面積價格；
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