面臨居高不下的房價， 不少置業者在選房時， 常常會糾結於新房與二手房之間。 如果資金充裕當然選擇新房， 但對於資金緊張又想擁有一套屬於自己房子的置業者來說， 二手房是一個理想的選擇。 二手房貸， 是解決置業者在購買二手房時缺乏資金的一種比較有效的途徑。 需要注意的是， 二手房貸的費用比較繁雜， 搞清楚二手房貸款的費用標準是整個過程的關鍵。
一套小房型的二手房， 成交額為40萬， 那麼， 二手房貸款的費用是多少呢？
據家財管加網瞭解， 二手房貸款的費用包括以下：
1、擔保金：由仲介公司收取。
2、公證費：每筆50元， 由公證機關收取。
3、保險費：由保險公司收取。
4、他項權證費：由區產權部門收取。
成交額為40萬的二手房為例， 各大行費用如下：
1、建行和農行：費用在7800元左右， 辦理時間為四五個月。
具體費用包括：抵押擔保費=房屋成交額×1%， 評估費=成交額×3‰，
2、民生銀行：交易費用為3720元， 辦理時間在房管局過戶後兩個工作日內。
具體費用為：律師費=房屋成交額×3‰， 保險費(20年)=房屋成交額×5.6‰， 抵押登記變更費用280元。
3、光大銀行：交易費用為4332元， 辦理時間為一個星期左右。
具體繳納的費用為：房價50萬元以下的， 交納的律師費均為2000元、抵押登記費280元、評估費400元、保險費=房屋總價×3.08‰