——5月桂林主城區商品房成交17.74萬㎡ 七星區占近4成
排隊搶房、緊急開盤、開盤日光、樓盤調價漲幅甚至達1000元/㎡……5月的桂林， 似乎要被這些關鍵字搶佔了房地產市場頭條。 都說5月是傳統樓市旺季， “紅五月”到底有多紅， 有多少購房者選擇在5月安家置業？桂房網用客觀的成交資料， 為您解讀5月桂林房地產市場。
5月成交資料：
桂林五城區商品房成交1818套 七星區成交佔據近4成
據桂房網統計， 5月份， 桂林主城區（含秀峰區、疊彩區、象山區、七星區、雁山區， 下同）商品房成交1818套， 成交面積達到17.74萬㎡。
主城區五大城區之中， 無論是成交套數還是成交面積， 最火的區域都是擁有桂林萬達城、信昌·棠棣之華、興進·灕江郡府等熱門樓盤的七星區， 緊隨其後的是彙集了聯發、恒大、國奧、彰泰等品牌項目的疊彩區， 而秀峰區、象山區旗鼓相當， 專案不多的雁山區則位列末尾。
從5月商品房成交套數來看，
七星區成交660套，
占總數的36.30%居各區之首；疊彩區成交593套，
占比32.62%居於次席；象山區成交208套，
占比11.44%；秀峰區成交201套，
占比11.06%；最後則是雁山區，
成交156套占比約8.58%。
從5月各區域成交面積來看，
七星區成交了69986㎡，
占總數的39.44%，
遙遙領先於其他區域；疊彩區成交47581㎡，
占總數的26.81%；秀峰區成交23848㎡，
占比13.44%；象山區成交21543㎡，
占比12.14%；雁山區成交14489㎡，
占比8.17%。
開盤加推都火爆 這些盤詮釋了什麼叫真正的紅五月
5月桂林樓市成交火爆的背後， 得益於各大樓盤持續開盤推新。
據桂房網統計， 5月桂林樓市新品相當豐富， 有9大專案開盤或者加推了新房源， 其中七星區4盤、臨桂區3盤、秀峰區2盤。
5月最後一周， 當屬於今年以來桂林樓市最熱鬧的“開盤“周， 僅僅是5月27日、5月28日桂林就有4大熱門樓盤開盤， 七星區興進·灕江郡府二期開盤， 一天銷售金額達 2.34億；翡翠潮庭新盤首開首批售罄；臨桂區精通伊頓國際、花樣年麓湖國際也盛大開盤。 各大樓盤開盤現場， 人氣火爆， 有的售樓部現場甚至排起了“長龍”， 出現購房者排隊等候買房的現象。
5月27日， 灕江岸山水美宅興進·灕江郡府二期盛大開盤， 開盤當天賓客雲集， 氣氛火爆， 短短一天內銷售金額2.34億， 銷售率達到85.7%。
興進·灕江郡府開盤現場
5月28日，
翡翠潮庭開盤近500人到訪，
80-119㎡闊綽兩房、舒適三房首批售罄，
2小時成交116套，
開盤折後均價5600元/㎡。
5月28日， 精通·伊頓國際4期11#樓開盤， 86-135㎡舒適兩房至四房， 折後價格4500-5200元/㎡， 當天銷售額8000萬。
5月28日， 花樣年麓湖國際開盤春曉2期7#樓88-116㎡三房、四房， 新品近300套， 銷售額達1.3億。
開盤火爆、購房者排隊等候買房、甚至開盤售罄等場面，不僅僅只是發生在5月的最後一周。據瞭解，進入5月以來，桂林房地產市場顯得格外火爆，一方面開發商緊急開盤、樓盤房價飆升甚至漲幅突破1000元/㎡；另一方面，購房者顯得比以往更著急出手買房，為了買到心儀的房子，有些人不得不在開盤前就提前一天排隊。
5月開始，開發商推貨節奏明顯加快，無論是開盤推貨數量還是加推頻率，都明顯提升，尤其是以老盤加推最為明顯。
五一期間，秀峰區彰泰·桃源居新推26#、30#樓約200套房源，戶型為75-124㎡的兩房至三房。自5月中旬起，桂林房地產市場越發熱鬧起來。
5月中旬，榮和·林溪府加推了7#瞰景樓王，伴隨著113-218㎡公園洋房的又一次熱銷，專案5月24日隨即上調了房價，由8000元/㎡張至9000元/㎡。
你方唱罷我登場，七星區樓盤也開始“按捺不住了”。
5月19日，信昌·棠棣之華88-120㎡N+1戶型新品加推，以其近30㎡的超高贈送，受到購房者追捧。5月20日，桂林萬達城A區地塊最後樓棟17#小高層開盤，購房者提前14小時雨中排隊，開盤當天不到1小時60套75/89㎡兩房、三房房源即銷售一空，也標誌著桂林萬達城A區地塊完美收官。
當然5月，除了大盤、老盤加推，也有純新盤上市。
5月14日，臨桂區華甯·桂林新都盛大開盤，首期開盤推出的是6#樓，國企品牌的影響力不容小覷，首開便勁銷八成。產品方面，桂林新都主打83—87㎡（建面）精緻戶型，高贈送的2+1戶型受到了眾多購房者的青睞，加上開盤的重磅钜惠（特惠房均價3500元/㎡），這個純新盤可謂賺足了人氣。
分析：5月桂林樓市為何火火火？
目前全國正面臨著一場樓市調控熱潮，已經進入了“限購+限貸+限價+限售+限商”的五限時代，而桂林政策相對寬鬆，既不限購也不限貸。
另外不得不提到的是，房價上漲之聲直接讓購房者“坐不住了”。一方面，根據國家統計局公佈的資料顯示，桂林市轄區的新建商品住宅價格今年已經出現了“四連漲”，並且漲幅逐步擴大。另一方面，春節過後，桂林陸續有樓盤加入漲價陣營，購房者”慌了“，在桂林房價一路看漲的階段，購房者容易受到“買漲不買跌”的心理暗示，出手反而更加迅速。
房貸政策方面，一二線熱點城市房貸收緊，5月，桂林部分銀行的房貸利率優惠政策也作出了相應調整。交通銀行二套房首付由40%變成30%了，首套房利率優惠由9折變成了95折；工商銀行二套房首付由30%變成了40%，首套房利率優惠都是95折了；建設銀行、浦發銀行的首套房利率優惠沒有了，均保持基準利率。
同樣是在5月，桂林城市建設利好大事件傳出，軌道交通規劃建設迎來突破性進展。5月26日，桂林市與比亞迪正式簽約，就軌道交通建設、手機等智慧終端機產業、新能源車產業基地等五大方面展開深度合作，桂林城市價值與未來發展潛力得到明顯展現。而城市規劃與建設所取得了突破性進展，讓那些在外地的桂林人以及外地投資客，更加堅定了對桂林城市發展的信心，他們更願意選擇在桂林置業。
多重利好因素作用之下，桂林樓市“紅五月”如此火爆也就在情理之中了。
開盤火爆、購房者排隊等候買房、甚至開盤售罄等場面，不僅僅只是發生在5月的最後一周。據瞭解，進入5月以來，桂林房地產市場顯得格外火爆，一方面開發商緊急開盤、樓盤房價飆升甚至漲幅突破1000元/㎡；另一方面，購房者顯得比以往更著急出手買房，為了買到心儀的房子，有些人不得不在開盤前就提前一天排隊。
5月開始，開發商推貨節奏明顯加快，無論是開盤推貨數量還是加推頻率，都明顯提升，尤其是以老盤加推最為明顯。
五一期間，秀峰區彰泰·桃源居新推26#、30#樓約200套房源，戶型為75-124㎡的兩房至三房。自5月中旬起，桂林房地產市場越發熱鬧起來。
5月中旬，榮和·林溪府加推了7#瞰景樓王，伴隨著113-218㎡公園洋房的又一次熱銷，專案5月24日隨即上調了房價，由8000元/㎡張至9000元/㎡。
你方唱罷我登場，七星區樓盤也開始“按捺不住了”。
5月19日，信昌·棠棣之華88-120㎡N+1戶型新品加推，以其近30㎡的超高贈送，受到購房者追捧。5月20日，桂林萬達城A區地塊最後樓棟17#小高層開盤，購房者提前14小時雨中排隊，開盤當天不到1小時60套75/89㎡兩房、三房房源即銷售一空，也標誌著桂林萬達城A區地塊完美收官。
當然5月，除了大盤、老盤加推，也有純新盤上市。
5月14日，臨桂區華甯·桂林新都盛大開盤，首期開盤推出的是6#樓，國企品牌的影響力不容小覷，首開便勁銷八成。產品方面，桂林新都主打83—87㎡（建面）精緻戶型，高贈送的2+1戶型受到了眾多購房者的青睞，加上開盤的重磅钜惠（特惠房均價3500元/㎡），這個純新盤可謂賺足了人氣。
分析：5月桂林樓市為何火火火？
目前全國正面臨著一場樓市調控熱潮，已經進入了“限購+限貸+限價+限售+限商”的五限時代，而桂林政策相對寬鬆，既不限購也不限貸。
另外不得不提到的是，房價上漲之聲直接讓購房者“坐不住了”。一方面，根據國家統計局公佈的資料顯示，桂林市轄區的新建商品住宅價格今年已經出現了“四連漲”，並且漲幅逐步擴大。另一方面，春節過後，桂林陸續有樓盤加入漲價陣營，購房者”慌了“，在桂林房價一路看漲的階段，購房者容易受到“買漲不買跌”的心理暗示，出手反而更加迅速。
房貸政策方面，一二線熱點城市房貸收緊，5月，桂林部分銀行的房貸利率優惠政策也作出了相應調整。交通銀行二套房首付由40%變成30%了，首套房利率優惠由9折變成了95折；工商銀行二套房首付由30%變成了40%，首套房利率優惠都是95折了；建設銀行、浦發銀行的首套房利率優惠沒有了，均保持基準利率。
同樣是在5月，桂林城市建設利好大事件傳出，軌道交通規劃建設迎來突破性進展。5月26日，桂林市與比亞迪正式簽約，就軌道交通建設、手機等智慧終端機產業、新能源車產業基地等五大方面展開深度合作，桂林城市價值與未來發展潛力得到明顯展現。而城市規劃與建設所取得了突破性進展，讓那些在外地的桂林人以及外地投資客，更加堅定了對桂林城市發展的信心，他們更願意選擇在桂林置業。
多重利好因素作用之下，桂林樓市“紅五月”如此火爆也就在情理之中了。